Im noblen Musikerviertel von Krefeld-Bockum, auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt, wurde 2023 dieses neue, barrierefreies Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten errichtet.
Exklusives Wohnen im Stil der klassischen Moderne - Das RiWa 48.
Natur und Architektur verschmelzen zu einem außergewöhnlichen Lebensraum. Mit vorwiegend rechten Winkeln, einer klaren Ordnung und kubischen Formen repräsentiert RiWa 48 eben jene puristische Ästhetik der klassischen Moderne, zeitgemäß interpretiert durch die renommierte Krefelder Architekturbüro VON HOUWALD.
In Neubauqualität, mit hochwertiger Innenausstattung und unvergleichlichem Indoor-Outdoor-Gefühl dank der vielen Fensterflächen, die für den Bauhaus-Stil charakteristisch sind. RiWa 48 ist eine zeitlose Wohn-Ikone für ein komfortables Leben in bester Lage!
RiWa 48 führt stillvolles Wohnen in Krefeld auf eine neue Umlaufbahn. Mit seiner hochwertigen, farblich von Dunkel nach Hell verlaufenden Fassade aus rotem Ringofenklinker fügt sich das Objekt harmonisch in die Nachbarbebauung aus eleganten Backstein-Villen und gehobenen Mehrfamilienhäusern ein. Zugleich sticht es durch seine schnörkellose, geradlinige Formsprache unverwechselbar aus dieser Umgebung heraus. Die interessante Optik des Gebäudes liegt in der Verschachtelung von kubischen Baukörpern, die auf allen Ebenen ineinandergreifen. Die Elemente sind zur Straßenseite hin mit vielen Rücksprüngen treppenstufenförmig gestaffelt. Nach oben hin nimmt das Gebäudevolumen immer weiter ab, sodass die Wohneinheiten in den oberen Etagen außergewöhnliche Sicht- und Lichtachsen erhalten. Den Abschluss bildet ein extensiv begrüntes, ökologisch wertvolles Flachdach.
Die hier angebotene Wohnung liegt im Souterrain des Gebäudes und überzeugt neben einem durchdachten Grundriss mit hochwertiger, geschmackvoller Ausstattung. Bereits beim Eintreten blicken Sie in das helle, großzügige Wohnzimmer mit offener Küche. Ein schicker Küchenblock mit Sitzmöglichkeit präsentiert sich als kommunikativer Mittelpunkt im Raum und trennt diesen geschickt vom restlichen Wohnbereich. Dieser wurde zur Terrasse hin vollverglast, somit vergrößert sich das freie Raumgefühl noch einmal zusätzlich. Die rund 52 m² große Terrasse lässt Ihnen jede gestalterische Freiheit. Richtig toll: Über wenige Stufen gelangen Sie in Ihren eigenen Garten, an den ein kleines Waldstück grenzt, das zur Allgemeinheit gehört.
Zurück in der Wohnung führt Sie eine kleine Diele zu den beiden Schlafzimmern, eines ist durch ein Schiebeelement vom Büro getrennt.
Das stylische Bad mit großformatigen Fliesen ist in anthrazit gehalten. Echte Hingucker sind die indirekt beleuchteten Wandnischen oberhalb der Wanne und in der ebenerdigen Dusche.
Top: Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen versehen und wurde ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet.
Ein kleiner und praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der Küche. Er "schluckt" verlässlich weniger dekorative Dinge wie Wasserkiste und Staubsauger.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz und eine Fahrrad-Abstellmöglichkeit mit eigenem Stromanschluss in der Tiefgarage.
Bestlage von Krefeld, einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung: Hier fehlt es an nichts!
Grüne Wohn-Sinfonie!
Im Konzert der beliebtesten Krefelder Wohnlagen spielen das Musikerviertel sowie das angrenzende Bismarckviertel die erste Geige. Prachtvolle Alleen, elegante Villen, großzügige Grundstücke und klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier: Mozartstraße, Brahmsstraße und Richard-Wagner-Straße, an der auch das neue RiWa48 liegt. Mit seiner wohlhabenden, bürgerlichen Nachbarschaft gilt das Viertel Insidern als das Mehr-geht-nicht der Stadt.
Die wahre Lebensqualität von Krefeld-Bockum aber lässt sich mit genau vier Buchstaben beschreiben: G-R-Ü-N. Wenn dies auch eine Ihrer Lieblingsfarben ist, dann werden Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Der große Stadtwald sowie der kleinere, aber feine Kaiserpark mit seinem langgezogenen See, bieten vielfältige Möglichkeiten zum entspannten Spaziergengehen, Fahrradfahren, Erholen und frische Luft schnappen direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses.
Kurze Wege!
Von RiWa 48 liegt vieles in „Bis gleich“-Entfernung: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants. Und nicht zuletzt der beliebte Großmarkt mit seinen gastronomischen Angeboten.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen, fußläufig zu erreichenden Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist das Viertel auch bei Familien äußerst beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt hier zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein. Auch ein beliebter Schwimmverein sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters machen den Stadtteil lebenswert und bunt.
Gut verbunden!
Zwei Buslinien binden Krefeld-Bockum an den Öffentlichen Nahverkehr an. Zwei Autobahnen verbinden es mit dem „Rest der Welt“. Die schnelle Erreichbarkeit der Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Duisburg und Essen macht den Krefelder Norden zu einem optimalen Wohnstandort für jede Lebensplanung.
- Kunstvolle Klinkerfassade mit energieeffizienter Wärmedämmung
- Tiefgaragen-Stellplatz mit je einem Stromanschluss und Fahrradabstellmöglichkeit mit E-Bike-Anschluss
- Barrierefreier Personen-Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Eiche-Holzdielen und großformatige Fliesen
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Raffstores mit Zeitschaltuhr
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Bodengleiche Walk-In-Dusche
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer
- LED-Downlights
- Sichere Videosprech-/Klingelanlage
- Moderner Autoaufzug: Statt über eine Rampe zu fahren, lassen Sie sich und Ihr Fahrzeug bequem und in weniger als 30 Sekunden von einem Fahrstuhl in die unterirdische Parkgarage befördern. Dies ist vor allem für tiefergelegte Pkw eine komfortable Lösung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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