Im Herzen von Hüls, unmittelbar am Marktplatz, befindet sich diese traumhafte Altbauwohnung. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über das Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet genau das, wonach alle suchen: Den Charme eines Altbaus verbunden mit dem Komfort top-modernen Wohnens.
Im vergangenen Jahr wurde das Haus mit viel Liebe geschmackvoll saniert. Es wurde nicht nur optisch sondern auch energetisch auf den neusten Stand gebracht. Dass hierbei das Augenmerk auf das wunderbare Altbauflair gelegt wurde, gehört zu den Kunstgriffen dieser Modernisierung. Es ging nicht nur um "Neu" und "Modern", sondern auch um das Lesen und Verstehen des bestehenden Gebäudes. Edle, warme Holzböden, eine neue, zeitgemäße Wärmepumpe: wer in einem solchen Schmuckstück wohnt, muss auch bei moderner Einrichtung niemals Angst vor unterkühlten Räumen haben. Der Begriff "Wohntraum" ist hier absolut angemessen.
Bereits die historische Haustür lässt das Herz des Altbauliebhabers höher schlagen und empfängt Sie einladend und stilvoll. Weiter geht´s auf wunderschönen Jugendstilfliesen und herrlicher Holztreppe ins Obergeschoss. In Ihr eigenes Reich. Und zwar mit Haus-In-Haus-Charakter.
Auf dieser Ebene, im 1. OG, befindet sich straßenseitig das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Durchbruch vom Essbereich getrennt ist. Dieser führt auf den ruhig gelegenen Balkon zum Innenhof.
Die Küche ist separiert und bietet mit rund 15 m² den idealen Raum für Ihre schicke Einbauküche.
Zudem gibt es ein Büro/Schlafzimmer und ein geschmackvoll saniertes Tageslichtbad mit verglaster Dusche. Die sandfarbenen Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen schaffen einen zeitlosen und modernen Look.
Ein kleines Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die charmante Holztreppe, flankiert von wunderbaren Sprossenfenstern, unterstreicht die klassische und einladende Atmosphäre und führt Sie in die oberste Etage der Wohnung. Die galerieartige Diele mit meterhohen Decken und Dachflächenfenstern sorgt für einen Wow-Effekt.
Neben drei schönen Schlafzimmern entlockt Ihnen diese Wohnebene garantiert ein weiteres "Oh!“ und "Ah!“: das XXL-Bad ist ein Erlebnisraum - hier werden Sie entspannen und sich gleichzeitig mit neuer Energie aufladen. Die verglaste Dusche, die Wanne mit Blick in den Himmel sowie das Doppelwaschbecken helfen Ihnen dabei. Das WC ist separiert. Beides im gleichen Stil wie die unteren Bäder - einfach bildschön.
Auch für Ihren PKW ist gesorgt: Im Innenhof gibt es einen eigenen Stellplatz.
Unser Fazit: Keine andere Wohnsituation bietet solch ein großzügiges und besonderes Raumgefühl, wie das Leben im Altbau. Und das Ganze in der hübschen Altstadt von Hüls - einfach perfekt!
Von Ihrem neuen Zuhause liegt vieles in "Bis Gleich"-Entfernung: Der historische Marktplatz, auf dem Restaurants, Cafés und Bars ein fast mediterranes Flair schaffen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken und den Wochenmarkt erreichen Sie schnell und zu Fuß.
Eine nahe gelegene Buschaltestelle bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A40 sowie verschiedene Bundesstraßen verbinden Hüls mit den Nachbarstädten und dem Flughafen Düsseldorf.
Kitas, Spielplätze, Sportvereine, Grund- und weiterführende Schulen, ein eigenes Krankenhaus - der Hülser Infrastruktur fehlt es an nichts.
Grüne Lebensqualität schenkt das Naturschutzgebiet Hülser Bruch, das den Stadtteil von Nord-Osten umarmt. Mit seinen weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen rund um den Hülser Berg bietet es vielfältige Naherholung direkt vor der Tür.
- Kernsanierung in 2025
- Geschmackvolle, hochwertige Ausstattung, immer den Altbaucharme im Blick
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Holzdielenboden
- Neue Holzrahmenfenster im Altbaustil
- Eigene historische Hauseingangstür mit großzügiger Diele
- 2 schicke Tageslichtbäder mit Wanne/Dusche und 2 separate WCs
- Balkon
- PKW-Stellplatz im Innenhof
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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