In Toplage von Krefeld-Königshof befindet sich diese frisch modernisierte und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung. Genießen Sie die tolle Lage: Sie sind schnell in Fischeln, erreichen bequem zu Fuß die Haltestelle der U76 in Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum und wohnen ruhig und in guter Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses und wurde gerade vollständig renoviert und modernisiert. Sie eignet sich ideal für 2 Personen. Gemütliche Schrägen gepaart mit angesagtem, cleanen Look sorgen für ein tolles Wohngefühl.
Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro/Homeoffice. Diese Räume sind mit schicken PVC-Designerplanken versehen, die Küche und das Bad mit großformatigen grauen Fliesen in Betonoptik. Apropos Bad: Der Tag startet in diesem superschicken, nagelneuen Bad doch direkt viel besser. Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung - einfach perfekt.
Alles in allem also eine hochmoderne wie praktische Ausstattung. (Eine detaillierte Liste finden Sie unter "Ausstattung").
Hinweis: Die Wohnung hat keinen Balkon.
Es gibt selbstverständlich einen separaten Kellerraum sowie einen Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz in der Waschküche.
Klarer Standort-Vorteil Königshof: Ruhig und die Haltestelle der Linie U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Alles da, alles nah: Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der in Fischeln donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
- Saniert in 2025
- Ebenerdiges Duschbad (1,20 m x 0,80 m) mit Glasabtrennung, Fenster, Fußbodenheizung,
Handtuchhalter, wandhängendem WC, Markenkeramik, großformatige Fliesen in hellgrauem
Beton-Look
- Küche mit großformatigen 1,20 m x 0,30 m hellgrauen Fliesen in Beton-Look (Fliesenspiegel)
- Kat-7-Verkabelung für einwandfreies Home-Office
- Neue Absicherungen mit FI
- Hellgraue PVC-Designerplanken in allen Räumen - bis auf's Bad
- Sprechanlage (Siedle)
- Schließanlage
- Waschmaschinen-/Trocknerstellplatz in der Waschküche
- Kellerraum
- Einzelgarage (optional)
- Direkter Zugang vom Keller zum Garagenhof
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.1935.
Endenergiebedarf beträgt 197.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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