Im beliebten Stadtteil Fischeln befindet sich dieses toll aufgeteilte 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für 2-3 Personen.
Die zentral gelegene Diele bietet Zugang zu allen Zimmern.
Das Wohnzimmer lässt sich wunderbar in Wohn- und Essbereich aufteilen und gewährt Zugang zum Balkon, der idealerweise eine südwestliche Ausrichtung hat und Platz bietet, um dort Tisch und Stühle aufzustellen.
Desweiteren gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad, das zeitlos in weiß gehalten ist.
Sowohl der Wohnbereich als auch die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettboden- und Vinylboden ausgestattet.
Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum im Dielenbereich.
Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradraum. Optional kann auch eine Garage angemietet werden.
Unser Fazit: Wenn Sie ruhig wohnen möchten, auf einen Sonnenbalkon nicht verzichten wollen und eine gute Infrastruktur wünschen, sind Sie hier richtig!
Ruhige Wohnlage in Königshof: die Haltestelle der Linie U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der in Fischeln donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- großzügiger Sonnenbalkon
- helle Fliesen im Wannenbad, der Diele und in der Küche
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Abstellraum
- Garage (optional)
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Waschküche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 149.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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