Juwel am Sollbrüggenpark: In begehrter Lage von Krefeld-Bockum befindet sich diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung. Sie liegt in der Hochparterre (5 Stufen) eines attraktiven 9-Familienhauses.
Das Gebäude wurde 1975/76 konventionell in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller,
Vollverklinkerung und Satteldach auf einem 1.100 m² großen, parkähnlichen Grundstück errichtet.
Dieses verfügt über eine herrliche Südausrichtung. Am Ende des Grundstücks schließt ein Garagenhof an, auf dem sich auch eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage befindet.
Zur Aufteilung
Die zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank als Garderobe führt Sie in alle Zimmer. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch der lichtdurchflutete Wohnbereich liegen zum Innenhof und haben Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon mit Blick in die benachbarten Gärten. Eine elektrische Markise schafft vor allem an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Die Küche ist separiert und bietet Platz für eine eigene Einbauküche.
Das hell geflieste Badezimmer ist idealerweise mit Wanne und Dusche versehen. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC mit Tageslicht.
Ein weiteres Schlafzimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab.
Unser Fazit
Diese Wohnung hat alles, was man für den komfortablen und entspannten Alltag braucht: Einen tollen Schnitt und eine Toplage. Ein unbezahlbares Plus an Aufenthaltsqualität ist die Parknähe. Während andere noch mit dem Auto durch die Stadt kurven, genießen Sie schon Ihren Spaziergang im herrlichen Sollbrüggenpark.
Bockum gehört seit jeher zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Sollbrüggenpark, Kaiserpark, Schönwasserpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).
Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe.
Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und das öffentliche Verkehrsnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
- Neue isoverglaste Fenster
- Badteilerneuerung 2021
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht
- Sprechanlage
- Einbauschrank Diele
- Neuer Parkettboden Wohnen 2021
- Südbalkon mit elektrischer Markise
- Balkon mit erneuertem Bodenbelag
- Elektrische Rollläden
- Einzelgarage
- Kellerraum und Waschküche
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Wohnung Nr. 4 Hochparterre
Schlafen 17,97 m²
Gäste-WC 3,50 m²
Küche 7,75 m²
Kind 14,31 m²
Balkon 1,32 m² (anteilig 50 % von 2,64 m²)
Wohnen 26,26 m²
Bad 5,68 m²
Diele 11,45 m²
gesamt 88,24 m²
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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