Diese kernsanierte 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde an nichts gespart.
Linker Hand erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker – grifflos, in weißem Hochglanzdesign mit einer Arbeitsplatte in Spachtelbeton-Optik (Graphit). Ein Traum für alle, die gerne kochen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Platz für Staubsauger, Putzeimer und andere Haushaltsutensilien bietet.
Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre Tasse Kaffee in der Vormittagssonne genießen können.
Alle Wohnräume sind mit modernem Vinylboden von Tarkett und weißen Fußleisten ausgestattet.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Duschwanne sowie hochwertigen Sanitärelementen von Villeroy & Boch. Das Feinsteinzeug in zeitloser Terrazzo-Natursteinoptik rundet das stilvolle Erscheinungsbild ab.
Rundum ein klasse Objekt, egal ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich in Benrad-Nord, nahe dem Übergang zum Stadtteil Kempener Feld / Baackeshof.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Über die B9 gelangen Sie auf schnellem Wege nach Kempen, Kerken und zur Autobahnauffahrt A40.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, zudem befindet sich das Schulzentrum Horkesgath ganz in der Nähe.
Auch für Ihre Freizeit ist gesorgt: Die Mehrzweckarena Königpalast, das Eisstadion und ein Tennisclub sind bequem zu Fuß erreichbar
- Fernwärme
- Rohre größtenteils erneuert
- Elektrik überarbeitet inklusive neuer Schaltkasten mit 2 FI Schaltern
- Markenprodukte von Villeroy & Boch
- Feinsteinzeug in moderner und zeitloser Terrazzo-Natursteinoptik.
- Moderner Vinylboden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 139.28 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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