Wer möchte das nicht: Am Wasser wohnen. Am prächtigen Rhein - und zwar unmittelbar. Weil angenehmes Wohnen nicht nur innen stattfindet. Diese traumhafte 4-Zimmerwohnung in Krefeld-Uerdingen ist eine glückliche Chance. Und als i-Tüpfelchen gibt es den Blick auf die Rheinbrücke dazu.
Die attraktiv-markante Wohnanlage besteht aus einem Altbau von ca. 1900 und einem neueren Anbau aus dem Jahr 2004. Der Altbau hat 5 Wohneinheiten, der Neubau 4 Wohnungen.
Beide Gebäudeteile sind durch den Keller verbunden, der aufwendig saniert und mit Überschwemmungstoren versehen wurde. Bei Erstellung des Neubaus wurde eine Tiefgarage mit 5 Doppelparkern errichtet, ein halber gehört zur Wohnung.
Diese 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 3-geschossigen Neubaus und erstreckt sich über die gesamte Etage. Der Grundriss ist perfekt. Herzstück der Wohnung ist ohne Zweifel die große umlaufende Terrasse - Ihr Outdoor-Wohnzimmer. Der Rheinblick - unverstellt und frei, einfach umwerfend! Und der bringt Sie garantiert zu jeder Tageszeit zum Staunen.
Mit Freunden dürfen Sie auf der Terrassenlounge entspannt den grandiosen Blick auf´s Wasser genießen, auf die imposante Uerdinger Rheinbrücke, auf die herrlichen Auen der gegenüberliegenden Uferseite. Das Geräusch vom plätschernden Rhein liefert den Soundtrack dazu. Und es ist genug Platz auf dieser Terrasse, um Lounge plus Esstisch zu platzieren.
Doch es überzeugt nicht nur die riesige Terrasse. Auch der tolle Wohnbereich mit offenem Kamin, (perfekt zentral gelegen) und die lichtdurchfluteten Schlafzimmer sorgen für Wohlfühlen auf ganzer Linie. Der Parkettboden ist nicht nur wertig sondern mit nahezu jedem Einrichtungsstil kompatibel und völlig zeitlos.
Das Bad ist in weiß gehalten und mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein bodentiefes Fenster sorgt für reichlich Licht und frische Luft. Auch das weiße Gäste-WC ist idealerweise mit einem Fenster versehen.
Licht ist magisch und unverzichtbar: Auch die Küche verwöhnt Sie mit dem herrlichen Blick auf´s Wasser und Zugang zur Terrasse.
Wie praktisch und angenehm: Sie können direkt "loswohnen". Die Übergabe erfolgt in renoviertem Zustand, d.h. die Wohnung ist bezugsfertig!
Kellerraum, Waschmaschinenplatz sowie Fahrrad-Kellerraum sind selbstverständlich auch vorhanden.
Unser Fazit: Besser kann man in Uerdingen nicht wohnen. An den traumhaften Rheinblick werden Sie sich nicht gewöhnen - Versprochen!
Ultimative Lage direkt am Rhein in Krefeld-Uerdingen. Wenn Sie das Haus verlassen, können Sie rechter Hand ins italienische Restaurant Lumi einkehren oder erst einmal einen Promenadenspaziergang genießen. Beliebt ist im Sommer das Rhine-Side-Event. Eine mit Sand angelegter saisonaler Biergarten mit z.T. Livemusik und abwechslungsreichem kulturellen Angebot.
Uerdingen ist ein stark aufstrebender Ortsteil von Krefeld, der gerade durch den Neubau "Rheinblick" in aller Munde ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Markt, Ärzte und Apotheken, Schulen und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.
XXL-Terrasse mit Rheinblick
- XXL-Terrasse an Küche und Wohnbereich
- Zweiter Westbalkon am Schlafzimmer
- Küche und Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick auf den Rhein
- Offener Kamin
- Parkettböden
- Weiße Innentüren
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, bodentiefem Fenster
- Gäste-WC
- Aufzug
- Fahrradraum
- Kellerraum
- Duplex-Parker in der Tiefgarage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 178.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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