Diese äußerst gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Krefeld-Königshof.
Die Wohnung punktet durch ihre ideale Aufteilung. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich die kompakte Küche, die mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen ist. Hier ist alles vorhanden, um richtig in der Küche zu „zaubern“.
Das Dachflächenfenster wurde 2023 durch ein neues Fenster der Marke Velux ersetzt.
Alle Räume wurden vom Eigentümer mit hochwertigen Deckenspots ausgestattet.
Am Ende der Diele befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier wurde 2023 das Dachflächenfenster erneuert. Das Wohnzimmer verfügt durch die Gaube über genügend Platz für ein Sofa, auf dem Sie gemütliche Fernsehabende verbringen können, sowie über einen Essbereich, der zum Verweilen einlädt.
Das Highlight der Wohnung ist wohl das sehr großzügige Badezimmer mit Duschwanne und Waschtisch. Außerdem können Sie alternativ zum Waschkeller hier Ihre Waschmaschine aufstellen.
Für Ihre Habseligkeiten ist natürlich gesorgt: Ein abschließbares Abteil befindet sich im Keller.
Unser Fazit: die perfekte Wohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Krefeld-Königshof: Die Haltestellen der Linien
U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum sowie 041 in Richtung Fischeln und Zentrum sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl
vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich
großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad,
das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine
bieten eine breite Palette an Möglichkeiten.
Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich alle zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen.
-Neue Dachflächenfenster in Küche und Schlafzimmer
-Geräumiges Kellerabteil
-Aktuelle Unterverteilung
-Deckenspots
-Laminatboden
-Waschküche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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