In der schönen Rheinstadt Krefeld-Uerdingen befindet sich Ihr neues Zuhause. Die gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Es empfängt Sie ein angenehm großer Dielenbereich, der Wohnen und Schlafen optisch voneinander trennt.
Linkerhand der Diele gelangen Sie in die Küche. Der Erker dient als idealer Essenbereich und geht fließend in den schönen Wohnbereich über.
Das große Wohnzimmer gewährt Zugang zu einem weiteren Zimmer mit einem kleinen Balkon.
Ein zweiter Dielenbereich mit großer Abstellmöglichkeit bietet Zugang zum Gäste-WC, zum Hauptbad mit Fenster sowie zum geräumigen Schlafzimmer.
Alles in allem eine hübsche Wohnung, die sich ideal für 1-2 Personen eignet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Stellplatz vor dem Haus.
Die Beliebtheit dieses Stadtteils wurzelt nicht nur in der Tatsache, dass Uerdingen am Rhein liegt. Auch die architektonisch reizvolle Bebauung im Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv. Der schöne historische Marktplatz, die Fußgängerzone und eine ausgeprägte Gastronomieszene tun ihr übriges.
Das Krankenhaus, ein großes Angebot an Ärzten und Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasien und nun auch eine Gesamtschule – Die Nachfrage nahezu jeden Lebensbereiches wird gedeckt. Auch das Sportangebot ist beeindruckend: Allein das Bayer-Unternehmen bietet ein reiches Spektrum an Breitensport. Der Stadtpark mit Tennisplätzen und Minigolfanlage sowie der Elfrather See laden zu sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Zudem verfügt Uerdingen über eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr, sei es über die A57, die B288 oder über das Schienennetz, denn Uerdingen hat einen eigenen Bahnhof.
Spannende Entwicklungsprojekte, wie das Areal „Rheinblick“ und die alte Weinbrennerei Dujardin werden den Beliebtheitsgrad weiter steigern.
- Parkettboden
- separates WC
- Wannenbad mit Fenster
- Balkon
- halboffene Küche
- Einbauküche optional
- Kelllerraum
- Waschküche
- Stellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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