In einer absolut ruhigen und beliebten Wohnlage von Krefeld-Bockum befindet sich diese geschmackvoll geschnittene 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines top gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1977 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Gauben errichtet worden ist.
Es erwartet Sie eine zentral gelegene Diele, die Zugang zu allen Zimmern bietet.
Die gut geschnittene Küche, die ausreichend Platz für eine große Küchenzeile bietet, gewährt Zugang zum sonnigen Balkon ist. Hier scheint ab dem frühen Nachmittag bis abends die Sonne. Für besonders heiße Tage sorgt eine praktische Markise für angenehmen Schatten.
Neben dem hellen Wohnbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet.
Das weiß geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet – komfortabel und funktional zugleich.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzt Waschküche und eine Einzelgarage im Innenhof.
Erstklassige Wohnlage in direkter Nähe zum Schönhausenpark
Bockum zählt seit jeher zu den begehrtesten Adressen Krefelds – eine grüne Oase mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche weitläufige Parkanlagen prägen das Stadtbild: der traditionsreiche Kaiserpark, der idyllische Schönwasserpark, der nahegelegene Schönhausenpark sowie der Stadtwald mit seinem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot. Ob Golf, Tennis, Hockey oder ein Besuch auf der Pferderennbahn – hier kommen Aktivität und Erholung gleichermaßen nicht zu kurz.
Ein weiteres Highlight ist der überregional bekannte Krefelder Zoo, der nicht nur bei Familien äußerst beliebt ist. Auch das Badezentrum mit Hallen- und Freibad sorgt für ganzjährigen Badespaß.
Bockum überzeugt darüber hinaus durch eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für Familien und alle, die kurze Wege schätzen.
Eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz macht den Standort zusätzlich attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die flexibel und mobil bleiben möchten.
- Küche mit Zugang zum Süd-/Westbalkon
- Balkon mit Markise
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohnbereich mit Parkettboden
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Waschküche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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