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Pärchen mit grünem Daumen gesucht! Anheimelndes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hüls.
Das Haus wurde 1956 konventionell mit Satteldach und angebauter Garage errichtet.
Zur Aufteilung: Im Erdgeschoss gelangt man von der zentralen, in sich abgeschlossenen Diele zur Küche sowie zum Wohnzimmer mit separiertem Essbereich.
Der große Wohnbereich verläuft in südlicher Richtung und ist dadurch optimal belichtet. Ein direkter Zugang zum Garten ist vorhanden.
Der Garten wurde liebevoll von den vorherigen Mietern angelegt und gepflegt – hier ist viel Platz, um den eigenen Gartentraum zu verwirklichen. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz, um im Sommer so richtig das gute Wetter und den hervorragenden Blick über den Garten zu genießen.
Das Highlight des Gartens ist wohl die Sauna. Ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.
Zurück im Haus führt eine charmante Holztreppe ins Dachgeschoss des Hauses.
Hier gibt es ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein Büro, das als Durchgangszimmer zum zweiten Schlafzimmer fungiert.
Mittig befindet sich ein modern gefliestes Wannenbad mit Duschabtrennung aus Glas. Dank des großen Dachfensters ist hier für viel Tageslicht gesorgt!
Auch Ihr Auto findet seinen Platz. Die Einzelgarage am Haus bietet nicht nur einen Stellplatz sondern auch eine Lademöglichkeit für Ihr E-Auto dank einer installierten Wallbox.
Unser Fazit: Ein reizvolles Haus in Top-Lage, das sich aufgrund der Raumaufteilung und der Gartensituation perfekt für 2 Personen eignet.
Eine nahe gelegene Buschaltestelle bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahn A40 sowie verschiedene Bundesstraßen verbinden Hüls mit den Nachbarstädten und dem Flughafen Düsseldorf.
Kitas, Spielplätze, Sportvereine, Grund- und weiterführende Schulen, ein eigenes Krankenhaus - der Hülser Infrastruktur fehlt es an nichts.
Grüne Lebensqualität schenkt das Naturschutzgebiet Hülser Bruch, das den Stadtteil von Nord-Osten umarmt. Mit seinen weitläufigen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen rund um den Hülser Berg bietet es vielfältige Naherholung direkt vor der Tür.
-Einbauküche (kann optional übernommen werden)
-Neue Haustür
-Sauna
-Gartenhaus
-Garage mit Wallbox
- zum Teil neue isoverglaste Kunstofffenster
- Diele mit Zugang zur Garage
- uneinsehbarer großer Garten in Südlage mit umlaufender hoher Hecke
- Parkett im Wohnbereich
- schön restaurietres Holztreppenhaus
- Brunnen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 149.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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