In ruhiger Lage (2. Reihe) in Krefeld-Lehmheide, Nähe Hauptfriedhof, befindet sich dieses hochattraktive, halbfreistehende Eigenheim. Das Haus wurde 2014 nach KfW 55 erstellt und erfüllt die hohen Ansprüche an energetisch ökologisch bewusstes Leben. Das Haus hat eine Breite von 5,13 m und eine Tiefe von 10,40 m. Die Versorgung des Gebäudes mit warmem Brauchwasser und Heizenergie erfolgt über ein Nahwärmesystem, das heißt alle Häuser in dieser kleinen Privatstraße werden über eine zentrale Heizzentrale versorgt.
Herrlich hell, modern und einladend gestaltet sich das Innenleben dieses Hauses: Ein gekonnter Mix aus klassisch-schönem Weiß/Grau sind mit nahezu jedem Einrichtungsstil kompatibel.
Dies setzt sich auf der geschmackvollen Terrasse fort.
Zur Aufteilung
Wir haben es mit einem "Raumwunder" zu tun: Die familiengerecht aufgeteilte Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich über drei Wohnebenen.
Das Erdgeschoss strahlt überzeugt mit fließendem Übergang von Küche, Essen und Wohnen. Traditionell ist vorne links das super geschmackvoll gestaltete Gäste-WC mit Tageslicht.
Eine Betontreppe mit gleichem Bodenbelag wie Wohn- und Schlafbereich führt Sie ins Obergeschoss. Super schick und ein großes Sicherheits-Plus: Es gibt eine Treppenstufenbeleuchtung!
Dieses präsentiert sich mit 2 großzügigen und taghellen Kinderzimmern. In der Mitte des OGs ist das schicke Tageslichtbad.
Das Dachstudio wird Sie begeistern: Es ist groß, offen gestaltet und eignet sich ideal als Schlafzimmer.
Unser Fazit: Ein wirkliches Rundum-Sorglos-Haus mit perfekter Raumaufteilung und Top-Zustand.
Anschauen - Verlieben - Einziehen!
Das Haus befindet sich in Krefeld Dießem/Lehmheide und überzeugt mit einer top Infrastruktur.
Das Zentrum von Krefeld ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Zwei Discounter (Lidl und Aldi) sowie ein Drogeriemarkt (Rossmann) sind nur einen Katzensprung entfernt. Rosige Aussichten für Ihre Freizeit: Der Forstwald ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.
Über die A57 und die A44 besteht eine komfortable Anbindung an die Nachbarstädte Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg.
- Einheitlicher Fußbodenbelag - Laminat Landhausdielen-Optik (geweißt)
- Betontreppe mit LED-Beleuchtung
- Ausgebautes Studio mit 2 Veluxfenstern (incl. Verschattung)
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Bereich für Waschmaschine-/Trockner
- Hochwertige Kunststofffenster zweifarbig (zweifach-Verglasung) mit elektrischen Rollläden
- Hochwertige Einbauküche von Küche-Aktuell ,it gr. Induktionsherd, Mikrowelle etc.
Elektrogeräte von AEG
- Glattweiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Große Terrasse mit Pergola
- Gartenhaus
- Hochwertige Einfriedung des Gartens
- 2 Stellplätze
- 1 übergroße Garage (8 m) mit Zugang zum Garten
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 61.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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