In beliebter Lage von Krefeld-Fischeln befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte im Landhausstil.
Sie liegt in einer ruhigen, familiären Wohnsiedlung und bietet mit rund 120 qm Wohnfläche das perfekte Zuhause.
Das Haus wurde 1989 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller erbaut.
Zur Aufteilung:
Es empfängt Sie ein kleiner einladender Dielenbereich, der mit einer Tür vom Wohnbereich getrennt ist und so ideal als Windfang fungiert. Das hier angrenzende Gäste-WC ist mit einem Fenster versehen.
An die Diele schließt das schöne Wohnzimmer mit separierter Küche, das dank des Splitlevels optisch in Ess- und Wohnbereich geteilt ist. Der große Kamin findet in der Mitte des Raumes Platz und schenkt vor allem an kühlen Tag eine gemütliche Atmosphäre.
Entlang der Hausbreite verläuft die schöne Sonnenterrasse mit herrlichem Garten, der zum Lesen, Spielen und Verweilen einlädt. Besonders schön gelöst ist der seitliche Zugang zur Garage mit Überbreite und somit auch Zugang zur Straße.
Zurück im Haus führt eine geschlossene Betontreppe ins Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem Elternschlafzimmer ein zentral gelegenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer lassen sich perfekt als Kinderzimmer und Office nutzen oder auch miteinander verbinden, um einen großen Schlafbereich zu schaffen.
Der Spitzboden des Hauses ist idealerweise ausgebaut und eignet sich wunderbar als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem üblichen Heizungsraum mit viel Staufläche einen separaten Vorratsraum sowie ein großes Hobbyzimmer, das derzeit als Bar- und Billiardraum genutzt wird.
Unser Fazit: Ein schönes Einfamilienhaus in Top-Lage von Fischeln!
In beliebter Wohnlage von Krefeld-Fischeln liegt das hier angebotene Einfamilienhaus. Zu Fuß sind Sie in 10 Minuten im Ortszentrum.
Für jeden, der Fischeln noch nicht kennt: Es ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen - Auch Park & Ride ist hier möglich.
Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
- Erbpachtgrundstück, Erbbauzins 382,00 €/Monat
- Landhausstil
- Holzrahmenfenster von 1988 mit Sprossen
- Gasheizung von 1988
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Fenster
- Kamin im Wohnzimmer
- Garage mit Überbreite und Zugang zum Garten
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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