Grün und ländlich und trotzdem gut vernetzt: In wunderbarer Alleinlage, direkt am Feld, befindet sich dieses äußerst gepflegte und gut aufgeteilte freistehende Einfamilienhaus. Es eignet sich ideal für eine Familie mit 2-3 Kindern.
Das Haus wurde 1968 mit Vollkeller, Satteldach und Vollverklinkerung erstellt. 1975 wurde die Wohnfläche um rund 33 m² erweitert, es entstanden so 2 weitere Zimmer und ein Duschbad mit Tageslicht. Das Haus steht giebelständig zum Feld, der Eingang ist seitlich, die Zuwegung zum Haus wurde neu gepflastert.
Zur Raumaufteilung:
Über drei Eingangsstufen gelangen Sie in das Naturstein-Treppenhaus. Rechter Hand geht es über eine Betontreppe zum Obergeschoss, geradeaus ins Wohnzimmer - perfekt unterteilt in Wohn- und Essbereich. Das Auge isst mit: Genießen Sie beim Essen den fantastischen Blick über die Felder bis Bösinghoven, bzw. bis zum "Bacherhof". Dem Essbereich schließt sich rechts der Anbau und linker Hand die abgeschlossene Küche an.
Der Anbau:
Vom Essplatz gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, der prima als Büro genutzt werden kann, inklusive tollem Blick auf die Terrasse. Diese ist herrlich groß und über eine Schiebetür erreichbar. Vom Vorraum gehen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Bad en Suite.
Das Obergeschoss:
Hier gibt es 3 Schlafzimmer und ein Duschbad. In der Diele befindet sich die Auszugstreppe zum Spitzboden. Dieser ist bei Bedarf ausbaufähig.
Der Garten
Das Grundstück mit rund 33 m Tiefe und ca. 27 m Breite verfügt über einen perfekten Zuschnitt. Der Hauptgarten hat eine optimale Sonnenausrichtung in Westlage, südlich grenzt er an die weiten Felder. Auf der Ecke des Grundstücks steht eine imposante Kirschpflaume, die im Frühjahr mit üppiger Blütenpracht begeistert. Die große Rasenfläche ist ein Paradies für Kinder und natürlich gibt es ausreichend Platz für Hobbygärtner.
Unser Fazit
Ein Wohnjuwel in absolut naturnaher und ruhiger Wohnlage. Hier können Sie Ihre Kinder noch herrlich spielen lassen und (mit ihrem Hund) weite Spaziergänge unternehmen.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im begehrten Krefeld-Oppum.
Dieser Ortsteil ist ausgesprochen beliebt, denn er definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die perfekte Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv:
In wenigen Minuten gelangen Sie sowohl zur Auffahrt der A57 als auch der A44 mit idealer Anbindung ans Ruhrgebiet und nach Düsseldorf.
Die Düsseldorfer Innenstadt und auch den Flughafen erreichen Sie in 15-20 Minuten. Wenn Sie auf Ihr Auto verzichten möchten, können Sie bequem die U76 nehmen – die Bahnhaltestelle ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Hier gibt es Nah-Erholung im besten Sinne: Während andere noch Richtung Stadtrand kurven, genießen Sie schon die Natur und lassen Ihren Schrittzähler rattern bei einer Spazier- oder Joggingrunde direkt vor der Tür.
Denn die Lage lädt zu vielfältigen Möglichkeiten der aktiven Erholung ein.
Zum Beispiel in Richtung Bösinghoven, ein wahres Juwel für Naturliebhaber.
Sie spielen Tennis? Viele schätzen den nah gelegenen Tennisclub OTC, dessen Gastronomie mit Sonnenterrasse übrigens auch Ziel Ihres Spaziergangs sein kann.
Speziell die "Donksiedlung", in der sich dieses schöne Haus befindet, begeistert mit wunderbar großen Vorgärten und riesengroßen Grundstücken.
Familiengerechtes Wohnen wird in Oppum garantiert, denn es gibt Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Das Ortszentrum von Oppum bietet zahlreiche Geschäfte; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten. Die Hafelsstraße wartet mit Discountern, einem Baumarkt und einem Gartencenter auf. Alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
- Toller Schnitt, gute Raumaufteilung
- Helle freundliche Räume mit Rundum-Grünblick
- Ruhige Sackgassenlage mit Blick auf die Felder
- 1988 Einbau einer Ölzentralheizung mit 3 Stahltanks
- 1991 Erneuerung der Fenster und Hauseingangstüre in Alu und Kunststoff
- 1997 Dacheindeckung mit Edelstahl-Kaminabdeckung
- 1998 Erneuerung Gäste-WC
- 2 Bäder mit Tageslicht (Dusch- und Wannenbad)
- Diverse massive Einbauschränke
- Durchgängig Eiche-Mosaikparkett
- Treppenhaus in Naturstein
- Neu gepflasterte Zuwegung
- Kelleraußentreppe
- Massive Einzelgarage mit Hauswasser (Brunnen) für den Garten
- Das Gebäude ist voll erschlossen, bis auf einen Gasanschluss
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2036.
Endenergiebedarf beträgt 375.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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