Dieses schicke Penthouse verbindet alles, was man braucht: Einen durchdachten Grundriss, eine hochwertige, zeitlose Ausstattung, höchste Energieeffizienz und eine perfekte Infrastruktur. Sie müssen nur noch einziehen.
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurde 2023 in 3-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung erstreckt sich über die linke Hälfte des Staffelgeschosses.
Sie haben kurze Wege: Ihren PKW können Sie direkt vor der Haustür auf Ihrem eigenen Stellplatz parken und mit dem Aufzug bequem zu Ihrer Wohnung fahren.
Es empfängt Sie der helle Wohnbereich mit offener Küchenlösung und Zugang zur tollen Dachterrasse. Dank der Süd-/Westausrichtung können Sie die Sonne nicht nur unter freiem Himmel genießen, sondern auch in Ihrem Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster. Das geschmackvolle Bad en suite mit ebenerdiger, verglaster Dusche überzeugt nicht nur durch seine Optik
sondern auch durch Qualität: Die gesamte Sanitärausstattung ist von Villeroy & Boch sowie Hansgrohe.
Ein separates Gäste-WC in gleichem Stil rundet das Raumangebot ab.
Im Keller des Hauses finden Sie neben einem eigenen, abgeschlossenen Kellerraum ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad
Der Ortsteil Oppum erfreut sich großer Beliebtheit, denn er definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet seine Nähe zum Schönwasser Park und der Linner Burg reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Es locken Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven.
Die Lage des Objekts überzeugt vor allem mit einer perfekten Infrastruktur:
Die Auffahrt Krefeld-Oppum zur A57 liegt in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie mit Düsseldorf, Köln und dem Ruhrgebiet. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel könnte nicht besser sein, da Oppum über einen eigenen Bahnhof verfügt.
Das Ortszentrum von Oppum hat zahlreiche Geschäfte; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten.
Ein neues EDEKA mit angrenzendem Aldi ist nur einen Katzensprung entfernt.
Auch die nahgelegene Hafelsstraße wartet mit Discountern, einem Baumarkt und einem Gartencenter auf.
- Fußbodenheizung über Luft-/Wasser-Wärmpumpe
- Photovoltaikanlage
- Videogegensprechanlage
- Bioregid-Fußboden
- Tageslichtbad mit Glasduschabtrennung und hochwertiger Ausstattung (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
- bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster mit Schallschutz Klasse 4 und elektrischen Rollläden
- Optional Smart-Key-System von Nuki
- dezentrales smarte Belüftungssteuerung
- Abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss
- Wohnungseingangstür mit schallhemmender Vollspaneinlage
- Schindler Personenaufzug
- Stellplatz vor der Haustür
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im Keller
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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