Vorhang auf für ein richtig schönes Familiendomizil mitten im begehrten Stadtteil Bockum: ein freistehendes Einfamilienhaus von 1973, in fußläufiger Nähe des Badezentrums.
Das Haus wurde in 1 1/2-geschossiger Fertigbauweise mit Vollklinker, Satteldach und Vollkeller erbaut und wartet auf eine liebevolle Sanierung.
Applaus verdient das Haus nicht nur für seine Toplage, sondern ebenso für das sonnige, großzügige Südgrundstück, das mit 823 m² den Wünschen der ganzen Familie gerecht wird: Reichlich (Spiel-) Platz für Ihre Kinder, grünes Glück für Hobbygärtner und Eigenversorger.
Der Garten umschließt auf der Ostseite das Haus und hat einen separaten Zugang zur Straße.
Auch die Raumaufteilung gefällt uns sehr gut: Sie bietet Platz für eine Familie mit 4 Kindern - welches Haus leistet das schon?
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich, der geradeaus ins Wohnzimmer führt. Der Wohn-/Essbereich in bewährt-beliebter L-Form bietet viel Stellfläche und kann bei Bedarf zur straßenseitig liegenden Küche geöffnet werden.
Die andere Erdgeschosshälfte präsentiert sich mit perfektem Elternbereich: Es erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit separatem Büro (oder Ankleidebereich) und ein Duschbad mit Fenster. Ein separater Hauswirtschaftsraum schluckt alle notwenigen, aber weniger dekorativen Haushaltsgegenstände.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen. Hier gibt es 4 (!) Schlafzimmer - für die Kinderschar oder auch für`s Homeoffice. Das großzügige Bad bietet viel Platz: Wanne, Dusche und Fenster - alles da....
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt neben den üblichen Heizungs- und Versorgungsräumen über einen großen Hobby- sowie Vorratskeller.
Unser Fazit: Ein großzügiges Haus mit viel Potenzial und Platz für alle Bedürfnisse der (auch großen) Familie!
Und falls ein Hund zu Ihrer Familie gehört - auch er wird sich freuen: Es gibt in direkter Nähe einen schönen öffentlichen Grünstreifen, der bis zum Neuenhofen Park führt.
Das Haus befindet sich in Krefeld-Bockum, unweit vom Badezentrum. Von jeher gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt.
Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
- Niedertemperaturheizung (Öl) von 1993
- Elektrik und Fenster ursprünglich
- Rollläden (elektrisch nachgerüstet)
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- Südgrundstück mit Zugang zur Straße
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 270.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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