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Traumhaft wohnen Nähe Stadtwald Krefeld: Exklusive Erdgeschoss-Neubauwohnung mit großer Terrasse

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Traumhaft wohnen Nähe Stadtwald Krefeld: Exklusive Erdgeschoss-Neubauwohnung mit großer Terrasse

47803 Krefeld-Bockum, Terrassenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In wunderbarer Stadtwaldlage präsentiert sich dieser Neubau der Extraklasse. Mit einer Einheit von nur 4 Parteien wird hier individuelles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht - Ihrem Anspruch an Ästhetik und technischen Komfort wird gleichermaßen Rechnung getragen.

Die hier angebotene Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus klassischer Moderne, viel Komfort und Großzügigkeit.

Sie bietet ein beeindruckend schönes Wohnzimmer mit offener Küche.

Der Wohnbereich selbst lässt keine Wünsche offen. Das große Schiebeelement führt Sie auf Ihre Bangkirai-Terrasse mit traumhaftem Grünblick. Genießen Sie den Luxus, den Sommer im Freien zu verbringen. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schenkt Wohlgefühl auch an kühlen Tagen.

Weiterhin bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro, Gästezimmer oder Ankleideraum anbietet.

Es gibt zwei sehr geschmackvolle Bäder, ein Wannen- und ein Duschbad. Mit 60x60 cm großformatigen, sandfarbenen Feinsteinzeug-Fliesen, hochwertiger weißer Villeroy & Boch Keramik und Hans Grohe Armaturen überzeugen sie auf ganzer Linie.

Selbstverständlich ist die Dusche ebenerdig, die Glastrennwand schafft ein gleichsam puristisches wie modernes Ambiente - einfach perfekt gelöst. Eine in der Decke integrierte Halogenbeleuchtung sorgt für angenehmes Licht.

Wohn- und Schlafbereiche sind mit glatten Wandflächen und klassisch-schönen Eiche-Landhausdielen versehen, die mit nahezu jedem Einrichtungsstil korrespondieren.

Unsere Meinung: Wenn Sie eine exponierte Stadtwaldlage wünschen, wenn Sie individuell und exklusiv wohnen möchten, weder auf hochwertige Ausstattung noch auf architektonisch anspruchsvolles Design verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig!

Eine Tiefgarage rundet das komfortable Wohnen ab. Es können 2 Stellplätze á € 90,00 angemietet werden. Selbstverständlich gibt es auch einen Wasch-/Trockenkeller und für jede Wohnung einen separaten, großzügigen Kellerraum.

Lage

Bockum: Von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).

Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 2 exklusive Bäder: 1 Wannenbad mit Milchglas-Schiebetür, 1 Bad mit großer ebenerdiger Dusche mit
Glasabtrennung. - hochmodernes, großformatiges Mosa Feinsteinzeug
- Eiche-Landhausdielen
- offener Kamin
- große Schiebe-Elemente zur Terrasse
- Schließanlage
- Video-Sprechanlage von Siedle
- Aufzug
- Bangkirai-Terrassen
- umlaufende Glasgeländer, die das Gebäude mit einer beeindruckenden Transparenz versehen
- aufwendiges Lichtsystem in der gesamten Wohnung inklusive Terrasse
- glatt verputzte Wände
- geräumige weiße Einbauschränke in der Diele
- Miete Einbauküche: € 200,00/monatl.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 14.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    IY978
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld-Bockum
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 4 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Januar 2019
  • Nebenkosten
    460 EUR
  • Kaution
    3 Kaltmieten
  • Kaltmiete
    1.850 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    460 EUR
  • Warmmiete
    2.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.09.2024
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Endenergie­bedarf
    14.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677