Tür auf – mit dem Hund in den Stadtwald! Traumhafte 3 Zimmer-Gartenwohnung in Toplage

47803 Krefeld-Bockum, Souterrainwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In wunderbarer Stadtwaldlage liegt dieser imposante Neubau aus dem Jahr 2015. Mit einer Einheit von nur 5 Parteien wird hier individuelles Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht - Ihrem Anspruch an Ästhetik und technischen Komfort wird gleichermaßen Rechnung getragen.

Die hier angebotene Garten-Wohnung ist eine perfekte Symbiose aus klassischer Moderne, viel Komfort und Großzügigkeit.

Sie bietet ein beeindruckend schönes Wohnzimmer mit offener Küche und kompletter Fensterfront zur Gartenseite.

Der Wohnbereich selbst lässt keine Wünsche offen. Das große Schiebeelement über die gesamte Raumbreite gewährt Zugang zur großen Terrasse und dem modern angelegten Garten, der selbstverständlich zur alleinigen Nutzung ist. Genießen Sie den Luxus, den Sommer im Freien genießen zu dürfen.

Weiterhin bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und zwei moderne Bäder. Mit 60 x 60 cm großformatigen, sandfarbenen Feinstein-Fliesen, hochwertiger weißer Villeroy & Boch Keramik und Hans Grohe Armaturen überzeugen sie auf ganzer Linie.
Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Die Glastrennwand schafft ein gleichsam puristisches wie modernes Ambiente - einfach perfekt gelöst. Eine in der Decke integrierte Halogenbeleuchtung sorgt für angenehmes Licht.

Wohn- und Schlafbereiche sind mit glatten Wandflächen und klassisch-schönen Eiche-Landhausdielen versehen, die mit nahezu jedem Einrichtungsstil korrespondieren.

Unsere Meinung: Wenn Sie eine exponierte Stadtwaldlage wünschen, wenn Sie individuell und exklusiv wohnen möchten, weder auf hochwertige Ausstattung noch auf architektonisch anspruchsvolles Design verzichten möchten, sind Sie hier genau richtig!

Lage

Bockum: Von jeher eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn).

Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- 1 exklusives Bad, - hochmodernes, großformatiges Mosa Feinstein
- 1 Gäste-WC
- Eiche-Landhausdielen
- große Schiebe-Elemente zur Terrasse
- hochwertige weiße Lack-Einbauküche (Miete € 150,00 monatlich)
- Schließanlage
- Video-Sprechanlage von Siedle
- Aufzug
- Bangkirai-Terrasse
- aufwendiges Lichtsystem in der gesamten Wohnung inklusive Terrasse
- glatt verputzte Wände

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 14.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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exklusiv, neu

Objektdaten

  • Objekt ID
    MF842
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld-Bockum
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    März 2019
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 90EUR)
  • Nebenkosten
    275 EUR
  • Kaution
    4.290 EUR
  • Kaltmiete
    1.430 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    275 EUR
  • Warmmiete
    1.795 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    01.09.2024
  • Baujahr
    2015
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Endenergie­bedarf
    14.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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