Krefeld-Bockum: Extravagante Galeriewohnung mit 2 Balkonen

47800 Krefeld, Maisonettewohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im absolut begehrten Krefeld-Bockum befindet sich diese schicke Galeriewohnung. Sie erstreckt sich im Maisonettestil über das Dachgeschoss und den Spitzboden eines top gepflegten Dreifamilienhauses.

Die untere Ebene empfängt Sie mit einem angenehm großen Dielenbereich, der Wohnen und Schlafen optisch voneinander trennt. Rechter Hand gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern und dem weiß gefliesten Wannenbad und dem Gäste-WC.
Linker Hand liegt der tolle Essbereich mit separierter Küche. Sie ist mit einer schönen Einbauküche der Marke Eggersmann versehen.

Die offene Galerielösung mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Balkon schaffen ein großzügiges, besonderes Wohnambiente. Der wertige Eichenparkettboden wird Ihnen gefallen - er harmoniert mit nahezu jedem Einrichtungsstil.

Die großzügige Betontreppe im Wohnbereich führt Sie in das Dachstudio, das besonders aus einem Grund begeistert: Es verfügt über eine eigene Dachterrasse mit wohltuendem Grünblick in den Park der Wohnanlage. Das Dachstudio wird derzeit als Fernsehraum mit offen gestaltetem Elternschlafzimmer genutzt - ist aber auch ein idealer Homeoffice-Bereich. Zahlreiche Deckenspots sorgen für eine ideale Belichtung.

Im Keller des Hauses gibt es einen eigenen Abstellraum, eine Waschküche sowie einen Fahrradraum.

Auch für Ihren PKW ist gesorgt: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Unsere Meinung: Eine Wohnung, die sofort gefällt, mit einem Zuschnitt, der individuell und sehr ansprechend ist. Wenn Sie im schönen und begehrten Bockum wohnen möchten und eine Wohnung suchen, die nicht einen 08/15 Grundriss hat, sind Sie hier goldrichtig.

Lage

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Krefeld-Bockum, nahe der Bockumer Kirche. Hier können Sie bequem auch mal das Auto stehen lassen und Ihre Einkäufe zu Fuß erledigen.

Bockum gilt von jeher als eine der begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.

Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt und zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe.

Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Einbauküche
- Eichenparkett
- Velourteppich im Schlafbereich
- weiß gefliestes Wannenbad
- separates Gäste-WC
- 2 Balkone (am Wohnzimmer sowie am Dachstudio)
- Gaszentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 138.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    NU812
  • Objekttypen
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 6 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    509 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.03.2033
  • Baujahr
    1982
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677