Sie möchten gern in einem der schönsten Stadtteile Krefelds leben? Alles in mal-eben-Entfernung haben? Ohne ständig das Auto zu bemühen? Dann dürfen Sie jetzt weiterlesen:
Diese superschöne Wohnung befindet sich nämlich in ebendieser Lage. Im begehrten Bismarckviertel, inmitten traumhafter Jugendstil- und Gründerzeithäuser. Sie genießen quirliges Stadtleben und sind dennoch im Grünen. Sie erreichen den Stadtwald zu Fuß, führen Ihren Hund im Kaiserpark spazieren und gehen am Abend zu Fuß zu Ihrem Stamm-Italiener ... Herrlich!
Die Wohnung wurde gerade saniert - und das puristisch-schön. Sie befindet sich im 4. + 5. Obergeschoss und Sie erreichen sie ganz bequem mit dem Aufzug.
Tür auf und die offene Diele punktet direkt mit einer Nische linkerhand, die sich ideal als Garderobe anbietet. Rechts gelangen Sie in den einladenden Essbereich, der sich angenehm großzügig zur Küche hin öffnet und zudem mit einem Balkon aufwartet. Doch damit nicht genug: Auch die Küche hat einen Balkon und - ausgesprochen praktisch - einen angrenzenden Abstellraum, der Ihre Vorräte schluckt und alles, was wenig dekorativ ist, aber dennoch beim Kochen gebraucht wird.
Übrigens schenkt Ihnen der Essplatz einen wunderbar grünen Ausblick in die Baumwipfel und das umliegende üppige Grün.
Das tolle, großzügige Wohnzimmer verwöhnt Sie mit viel Tageslicht - bodentiefe Fenster fangen die Sonnenstrahlen ein und erlauben Ihnen die entspannende Sicht auf den schönen Bismarckplatz .
Entwarnung für Ihre Morgenroutine: Das Gäste-WC auf dieser Wohnebene verfügt über eine Dusche, so dass der morgendliche Stau vor dem Bad der Vergangenheit angehört.
Weiter geht es in die obere Wohnebene. Hier befindet sich der Schlafbereich, somit angenehm getrennt vom Wohntrakt. Dass sich hier das Hauptbad (mit Wanne) befindet, rundet den gut durchdachten Grundriss perfekt ab. Wie auch das Gäste-Bad ist es topmodern gestaltet, zeitlos und unaufdringlich geschmackvoll.
Unsere Meinung: Eine richtig tolle Wohnung mit Haus-in-Haus-Feeling und hohem Entspannungsfaktor.
Das Bismarckviertel gehört zu den Juwelen Krefelds. Wunderschöne Stadthäuser im Gründerzeit- und Jugendstil prägen das Bild. Die einzigartige Symbiose aus hochattraktiver Architektur und der Nähe sowohl zum Stadtwald als auch zum Zentrum machen diese Lage so begehrt. Zahlreiche gute Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten (Bismarckplatz) für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
- Maisonettewohnung in gepflegtem 5 Familienhaus
- Aufzug
- 2 Balkone
- Neue Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen
- Neue Elektrik
- Neue Hauseingangstür
- Großformatige Fliesen in Bad und Küche (1,20 m x 1,20 m)
- Gäste-WC mit Dusche
- Bad mit Wanne und hochwertiger Keramik
- Downlights
- Glatt verputzte Wände
- Echtholzparkett Eiche
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Gegensprechanlage und RWA-Anlage
- Waschküche im Keller
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
