In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Uerdingen befindet sich diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung. Sie erstreckt sich im Maisonette-Stil über zwei Ebenen und befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus.
Die Wohnebene im Erdgeschoss bietet, ausgehend von der zentralen Diele, ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie eine großzügige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Esstisch.
Über das kleine Durchgangszimmer gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Vom Durchgangszimmer aus führt eine gewendelte Treppe in das Souterrain. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtet.
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist einheitlich mit hellem Laminatboden ausgestattet und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören neben einem separaten Kellerraum auch ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
Besonders hervorheben möchten wir die kürzlich getätigten Investitionen im Haus - unter anderem
die Hauseingangstür inklusive Briefkastenanlage sowie die beiden Garagentore.
Unser Fazit: Eine attraktive Wohnung in gefragter Lage von Uerdingen – ideal für Singles oder Paare.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Krefelder Stadtteil Uerdingen, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld und verbindet die Vorteile einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zu einer guten Infrastruktur.
Besonders prägend für den Stadtteil ist die historische Uerdinger Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, dem Marktplatz und zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden. Sie verleiht dem Standort einen besonderen Charakter und bietet zugleich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Angebote des täglichen Bedarfs.
In direkter Umgebung entsteht mit dem Quartier „Rheinblick“ zudem neuer, moderner Wohnraum, der das Umfeld langfristig weiter aufwertet und die positive Entwicklung des Stadtteils unterstreicht.
Ein großer Pluspunkt ist die Nähe zum Uerdinger Rheinufer. Auf rund zwei Kilometern lädt der Rhein mit seinen Promenaden, Spazierwegen und Grünflächen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein und trägt wesentlich zur hohen Wohnqualität der Lage bei.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Krefeld, Duisburg und Düsseldorf bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, historischem Flair und naturnahem Wohnen.
- schöner Innenhofbereich mit allgemeiner Gartennutzung und eigener Terrasse
- Fahrradgarage
- Fernwärme
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster
- Laminatböden
- Wohnküche
- weißes Wannenbad mit Fenster
- Kellerraum
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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