Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit Sonnenloggia

47798 Krefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Wohnlage von Krefeld - zwischen Benrad und Innenstadt - liegt diese gepflegte Wohnanlage. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen schönen Grundriss.

Die Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe, so dass Sie bequem eine Garderobe integrieren können. Ein praktischer Abstellraum schafft Platz für Dinge des alltäglichen Gebrauchs wie Staubsauger & Co.

Besonders schön ist der Wohnbereich: Die große Fensterfront schenkt viel Tageslicht und dient zeitgleich als Zugang zur geräumigen Loggia. Der Essbereich ist etwas separiert und schafft den Übergang zur halboffenen Küche.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der Nordseite und ist daher auch im Sommer angenehm kühl.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum runden das Angebot ab.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, schöner Lage, in der Nähe des Hammerschmidtplatzes, einer kleinen Oase, die urbanes Wohnen mit viel Grün und attraktiver Bebauung vereint.

Die super Infrastruktur überzeugt: Geschäfte des täglichen Bedarfs (EKZ, DM, Aldi, Lidl, Rossmann) liegen in unmittelbarer Nähe. Wer auf das Auto verzichten möchte, erreicht bequem die nächste Bushaltestelle in wenigen Minuten.

Die Autobahnauffahrt der A44 bis Düsseldorf liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

- Kunststofffenster von 2012
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 2006
- Offene Küchenlösung
- Abstellraum + Kellerraum
- Weiß gefliestes Duschbad
- Westbalkon
- Laminat- und Vinylboden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    ZY130
  • Objekttypen
  • Adresse
    47798 Krefeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 22 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
  • Hausgeld
    369 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    138.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse West
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.02.2029
  • Baujahr
    1974
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    151.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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