Im Herzen von Krefeld-Fischeln befindet sich diese schicke 2-Zimmerwohnung.
Zum rundum Wohlfühlen im Stadtteil – und mit hervorragender Anbindung weit darüber hinaus.
Die Diele empfängt Sie hell und einladend. Hieran schließt der traumhafte Wohnbereich mit offener Küche an. Freuen Sie sich dank der bodentiefen Fenster auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Ein moderner Balkon verlängert Ihren Wohnbereich.
Eichenparkett und glatt verputzte Wände schaffen ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima, das über eigene Thermostate individuell reguliert werden kann.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem bodentiefen Fenster versehen und bietet mit rund 13 m² eine perfekte Größe.
Das schicke Bad ist mit stilvollen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Eine verglaste, ebenerdige Dusche und die hochwertige Sanitärausstattung schaffen einen perfekten und stilvollen Start in den Tag. Wer den Weg zur Waschküche vermeiden möchte, kann den eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad nutzen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Den Keller und somit auch Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Fischelner Ortskern. Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv.
Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen.
Im Ortskern von Fischeln finden Sie ein ansprechendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
- Eichenparkett
- Raumhöhe von 2,5 m
- Gaszentralheizung
- Moderne Aufzugsanlage
- Fußbodenheizung
- Bad mit bodentiefer großer Dusche und Waschmaschinenstellplatz
- Wärme- und Schallschutzverglasung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung über Solar
- Fassade mit Wärmeverbundsystem und Naturstein
- Großzügig gestaltetes Treppenhaus
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche für KP 1.000,00 €
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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