Exklusives Wohnen im Stil der klassischen Moderne - Das RiWa 48.
Im noblen Musikerviertel von Krefeld-Bockum, auf einem großzügigen Grundstück mit altem Baumbestand, nur wenige Schritte vom Stadtwald entfernt, befindet sich diese traumhafte Wohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines neu errichteten, barrierefreien Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten.
In Neubauqualität, mit hochwertiger Innenausstattung und unvergleichlichem Indoor-Outdoor-Gefühl dank der vielen Fensterflächen, die für den Bauhaus-Stil charakteristisch sind. RiWa 48 ist eine zeitlose Wohn-Ikone für ein komfortables Leben in bester Lage.
Ein Zuhause muss viele Bedürfnisse erfüllen. Es zu Ihrem Lieblingsort zu machen, ist genau unser Anspruch!
Wir haben mit viel Inspiration geplant, um Ihnen das zufriedene Gefühl zu geben: „Die haben wirklich an alles
gedacht!“ Vom praktischen Vorrats- und Abstellraum bis zum komfortablen En-suite-Bad mit bodengleicher
Glasdusche und Tageslicht überzeugt die Einheit auf der ganzen Linie. Auch diese 4-Zimmer-Wohnung in
der Beletage ist sowohl nach Norden als auch nach Süden hin ausgerichtet, wodurch ein ausgesprochen
großzügiges Raumgefühl entsteht.
Grüne Wohn-Sinfonie!
Im Konzert der beliebtesten Krefelder Wohnlagen spielen das Musikerviertel sowie das angrenzende Bismarckviertel die erste Geige. Prachtvolle Alleen, elegante Villen, großzügige Grundstücke und klangvolle Namen prägen das beliebte Quartier: Mozartstraße, Brahmsstraße und Richard-Wagner-Straße, an der auch das neue RiWa48 liegt. Mit seiner wohlhabenden, bürgerlichen Nachbarschaft gilt das Viertel Insidern als das Mehr-geht-nicht der Stadt.
Die wahre Lebensqualität von Krefeld-Bockum aber lässt sich mit genau vier Buchstaben beschreiben: G-R-Ü-N. Wenn dies auch eine Ihrer Lieblingsfarben ist, dann werden Sie sich hier auf Anhieb wohlfühlen. Der große Stadtwald sowie der kleinere, aber feine Kaiserpark mit seinem langgezogenen See, bieten vielfältige Möglichkeiten zum entspannten Spaziergengehen, Fahrradfahren, Erholen und frische Luft schnappen direkt vor der Haustür Ihres neuen Zuhauses.
Kurze Wege!
Von RiWa 48 liegt vieles in „Bis gleich“-Entfernung: Supermärkte, Bioläden, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Restaurants. Und nicht zuletzt der beliebte Großmarkt mit seinen gastronomischen Angeboten.
Durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die zahlreichen, fußläufig zu erreichenden Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen ist das Viertel auch bei Familien äußerst beliebt. Die unmittelbare Nähe zum Stadtwald bietet einen hohen Freizeitwert. Es gibt hier zwei Golfplätze, mehrere Tennisclubs, eine Galopprennbahn und einen renommierten Hockeyverein. Auch ein beliebter Schwimmverein sowie die Museen Haus Lange und Haus Esters machen den Stadtteil lebenswert und bunt.
Gut verbunden!
Zwei Buslinien binden Krefeld-Bockum an den Öffentlichen Nahverkehr an. Zwei Autobahnen verbinden es mit dem „Rest der Welt“. Die schnelle Erreichbarkeit der Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Duisburg und Essen macht den Krefelder Norden zu einem optimalen Wohnstandort für jede Lebensplanung.
- Kunstvolle Klinkerfassade mit energieeffizienter Wärmedämmung
- Tiefgaragen-Stellplatz mit je einem Stromanschluss als Vorbereitung für eine Wallbox
- Barrierefreier Personen-Fahrstuhl vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Edle Bodenbeläge
- Bodentiefe Schiebetüranlagen zur Terrassen
- Hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- Bodengleiche Ganzglas-Duschkabinen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer
- LED-Downlights in Diele, Bad und Gäste-WC
- Sichere Videosprech-/Klingelanlage
- Moderner Autoaufzug
- Fahrrad-Stellplätze mit Stromanschluss für E-Bikes
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
