Auf rund 86 m² Wohnfläche präsentiert sich diese schöne, top-renovierte Wohnung, die sich perfekt für 2-3 Personen eignet. Sie befindet sich in wunderbar zentraler Lage, nur einen Katzensprung vom Sprödentalplatz entfernt. Was uns super gefällt: Hier können Sie alles zu Fuß bzw. mit dem Rad erledigen.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass es keinen Aufzug gibt.
Es empfängt Sie eine großzügige Diele - praktischerweise mit integrierter Garderobe.
Das Herzstück der Wohnung bildet das beeindruckend große Wohnzimmer. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein großzügiger Essbereich mühelos ihren Platz – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ebenfalls von der Diele aus erreichbar ist ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Der Blick in den grünen Garten wirkt dabei schon fast "verzaubernd".
Die geräumige Küche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche Traumküche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer praktischen Sitzecke und einem Klapptisch ausgestattet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.
Das im Jahr 2019 modernisierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster, das für eine angenehme Belichtung sorgt.
Das ruhig zum Innenbereich gelegene Hauptschlafzimmer befindet sich direkt neben dem Bad.
Unsere Meinung: Eine sehr gut geschnittene Wohnung in guter Lage - einfach perfekt! Und als besonderes Bonbon: Der Garten darf mit genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Krefeld-Bockum. Von jeher gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds und ist besonders bei jungen Familien beliebt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt.
Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.
- Parkettboden
- Fahrradraum
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche
- Kellerabteil
- Garderobe
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 168.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Karte in Google Maps öffnen...
