Zu Fuß in die Altstadt von Kempen: Bildschöne Neubauwohnung mit großem Balkon im Herzen der Stadt

47906 Kempen, Etagenwohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage von Kempen befindet sich diese schicke Neubauwohnung.

Der große Dielenbereich empfängt Sie hell und einladend und bietet Zugang zu allen Zimmern.
Geschickt gelöst ist hier der Garderobenbereich linker Hand, an den das Gäste-WC angrenzt.

Auch das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Wanne und Dusche lässt keine Wünsche offen: Tageslicht dank des großen Fensters, Deckenspots und moderne großformatige Fliesen vermitteln ein wunderbar helles und freundliches Ambiente.

Am Ende der Diele erreichen Sie den großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großen Balkon. Dieser ist teilweise überdacht und bietet somit ideale Voraussetzungen, die schöne Jahreszeit draußen zu genießen.

Die schicke Einbauküche wurde vom Mieter vor knapp einem Jahr eingebaut und kann optional (5.500 €) übernommen werden. Alle E-Geräte (mit Garantie) inkl. eines Tiefkühlers im Abstellraum, die Theke sowie die Barhocker sind inbegriffen.

Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, dass sich ideal als Ankleide- oder Kinderzimmer eignet, runden das Raumangebot ab.

Unsere Meinung: eine Traumwohnung mit tollem Ambiente in sehr guter Lage.

Lage

Die Wohnung befindet sich nur einen Katzensprung entfernt von der schönen Altstadt Kempens. Sie können getrost Ihr Auto stehen lassen, denn die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind spielend zu Fuß zu erledigen.

Die wichtigsten Autobahnen wie die A40; A44; A52; A61 sind in 10-15 Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die Nachbarstädte wie Duisburg, Essen, Krefeld, Düsseldorf oder Venlo.

Ausstattung

- Garderobenbereich
- Ankleidezimmer
- Offener Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- neuwertige Einbauküche mit Esstheke optional
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (Glasabtrennung)
- Großer Balkon mit Überdachung
- Gäste-WC
- offene Küche
- Außenstellplatz
- Aufzug
- Kelleraum
- Waschküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.10.2024.
Endenergiebedarf beträgt 69.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    HF897
  • Objekttypen
  • Adresse
    47906 Kempen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    105 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.11.2019
  • Stellplätze
    Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    1.990 EUR
  • Kaltmiete
    995 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.275 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Freier Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.10.2024
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Endenergie­bedarf
    69.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677