Ideale Kapitalanlage: Langfristig gut vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Südgarten
von 226 m² Größe. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.
Dieses wurde 1963 konventionell, massiv in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach und Verklinkerung
erstellt. Die Wohnung wurde 1993 umfangreich modernisiert. Bestandteil der Modernisierung waren das neue Bad mit Wanne und Dusche sowie sämtliche Bodenbeläge.
Die Nettomiete incl. Garage beträgt € 10.200,00 p.a..
Fazit: Ein reizvolles Investment in sehr guter Lage von Krefeld-Oppum.
*** Das Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger. ***
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schönwasserpark. Der Park gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage und dem traumhaften Platanenspalier zu den besonders schönen Spots der Stadt.
Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage auch mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie ganz bequem, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Tolle Aussichten auch für Ihre Freizeit: Joggen im Park, Spazierengehen im Botanischen Garten, mit dem Rad zum Zoo - alles ist hier möglich und zum Greifen nah!
Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Vollbad mit Wanne und Dusche von 1993
- Gäste-WC
- Wohnbereich gefliest mit Schiebetüre zum Garten
- Wohnküche
- Garage mit elektrischem Antrieb
- 226 m² eigener Garten mit Teich und Brunnen
- Terrasse zum Süden mit Markise
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Kellerraum
- Waschküche
- Kelleraußentreppe
- nur 3 Wohneinheiten
- herrliche Sonnenlage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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