Traumlage in Verberg: Neuwertige 2 Zimmerwohnung mit XXL-Terrasse und Schwimmbad

47802 Krefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektbeschreibung

Beschreibung

In absolut traumhafter Grünlage von Krefeld-Verberg liegt diese neuwertige 2 Zimmerwohnung. Sie liegt in der Hochparterre einer sehr gepflegten Wohnanlage und wurde 2018/19 vollständig saniert.

Es empfängt Sie eine geräumige Diele, in die geschickt eine Garderobenecke integriert ist.
Es gibt ein neues, weiß gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche, die durch eine Glaswand getrennt ist.
Das - ebenfalls sanierte - WC mit Waschbecken ist idealerweise separiert.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeit für ein Bett und eine große Schrankwand.

Besonders schön ist der Küchen- und Wohnbereich gelöst: Beide Räume gewähren Zugang zur XXL-Terrasse. Zwei schicke Glasabtrennungen sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Dank der tollen Grünlage kommen Sie in den Genuss absoluter Ruhe!

Das Highlight der Wohnanlage ist mit Sicherheit das Schwimmbad mit Saunabereich, das erst vor kurzem aufwendig saniert worden ist.
Die Nutzung ist in der Miete enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Unser Fazit:
Eine großzügig geschnittene, hochwertig ausgestattete Wohnung in perfekter Lage von Verberg!

*Es ist eine Einbauküche vorhanden, die optional übernommen werden kann.

Lage

Von jeher gehört Verberg zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild; der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn) befindet sich ganz in der Nähe. Grünflächen, soweit das Auge reicht, direkt vor Ihrer Haustür: Spazierengehen, Joggen, Radfahren - genießen Sie alle Freizeitaktivitäten, ohne das Auto zu bemühen...

Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen hochattraktiven Standort ab.

Ausstattung

- hochwertige Ausstattung
- großformatiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- XXL-Terrasse mit Grünblick
- neues Badezimmer mit ebenerdiger, verglaster Dusche
- separates WC
- frisch saniertes Schwimmbad mit Saunabereich
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschküche
- Fahrradabstellraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MU190
  • Adresse
    47802 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    01. Februar 2022
  • Stellplätze
    Tiefgarage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.700 EUR
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    150 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Elektroheizung
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr
    1976
  • Primärenergieträger
    ELEKTRO
  • Endenergie­bedarf
    169.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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