In begehrter Lage von Krefeld-Uerdingen - unweit des Marktplatzes und nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt - entsteht dieser schicke Neubau mit 7 Wohneinheiten.
Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt nicht nur mit einem durchdachten Grundriss: Schicke großformatige Fliesen, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und dreifachverglaste Fenster schaffen modernstes, energieeffizientes Wohnen.
Zur Aufteilung:
Die Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und führt rechter Hand in den schönen Wohnbereich mit offener Küchenlösung. Ein Flügelelement führt auf die Terrasse mit Westausrichtung im Innenhof.
Das superschicke Badezimmer wird mit einer großformatigen Fliese und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Idealerweise gibt es auch ein Gäste-WC im gleichen Stil.
Auch für Ihre Waschmaschine ist gesorgt: Im Abstellraum gibt es entsprechende Anschlüsse.
Das rund 15 m² Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe, um Kleiderschrank und Bett zu stellen.
Ein zugehöriger PKW-Stellplatz und eine Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad runden das Angebot ab.
Fazit: Eine absolut schicke Wohnung in perfekter Lage von Uerdingen, die sich ideal für 1-2 Personen eignet.
Die Wohnung liegt in einer schönen Seitenstraße im Herzen von Krefeld-Uerdingen - nur einen Katzensprung vom Rhein entfernt.
Die Beliebtheit des Stadtteils Uerdingen wurzelt nicht nur in der Tatsache, dass er am Rhein liegt. Auch die architektonisch reizvolle Bebauung im Zentrum macht diesen Stadtteil so attraktiv. Der schöne historische Marktplatz, die Fußgängerzone und eine ausgeprägte Gastronomieszene tun ihr Übriges.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Krankenhaus, ein großes Angebot an Ärzten und Apotheken liegen in unmittelbarer, teils fußläufiger Nähe.
Zudem verfügt Uerdingen über eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr, sei es über die A57, die B288 oder über das Schienennetz, denn Uerdingen hat einen eigenen Bahnhof.
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung über Luft/WasserWärmepumpe
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Terrasse mit Westausrichtung
- Duschbad mit großformatiger anthrazitfarbener Fliese
- offene Küchenlösung
- Stellplatz
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2024.
Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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