Im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses an der Kempener Allee befindet sich diese gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einem großen Fensterelement und bietet Zugang zum Balkon. Dank der Südwest-Ausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Eine vorhandene Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an warmen Tagen.
Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Besonders komfortabel sind die zwei vorhandenen Badezimmer – ein Duschbad sowie ein Wannenbad, beide in zeitlos modernem Weiß gestaltet.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden.
***Anfragen bitte ausschließlich per Mail***
Die Wohnung liegt an der Kempener Alle, im Nordbezirk Krefelds. Die Lage ist besonders für Familien mit Kindern interessant, da sich ein Kindergarten, eine Grundschule und das Schulzentrum Horkesgath bequem zu Fuß erreichen lassen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Laminat in Wohn- und Schlafräumen
- Beheizung über Fernwärme
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Bad mit Dusche
- Überdachter Südwestbalkon mit Markise
- Isoverglaste Kunststoffrahmen-Fenster mit Rollläden
- Garage
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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