Neubau-Gartenwohnung für Ihre Familie! Tolle 3 Zimmerwohnung im begehrten Krefeld-Königshof

47807 Krefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im Herzen von Krefeld-Königshof entstehen 12 moderne Neubau-Wohnungen - das KWARTIER KÖNIGSHOF.
Für Menschen, die clever durchdachten Wohnraum und kurze Wege im Alltag schätzen.
Zum rundum Wohlfühlen im Stadtteil – und mit hervorragender Anbindung weit darüber hinaus.

Mit knapp 94 Quadratmetern Wohnfläche ist Gartenwohnung Nummer 3 die größte Einheit im KWARTIER KÖNIGSHOF. Genug Raum, um das Zusammensein als Familie voll und ganz zu genießen. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer lassen viel Tageslicht durch die bodentiefen Fenster herein. Elektrische Rollläden sorgen im gesamten Objekt für Komfort und Sicherheit. Wie die übrigen Wohnungen so verfügt auch diese Einheit über einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen separaten Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche.

Ab voraussichtlich Spätsommer 2022 können Sie die Schlüssel für Ihr neues Zuhause entgegennehmen.

Lage

Alles da. Alles nah. Nähe ist ein Grundprinzip im KWARTIER KÖNIGSHOF. Es liegt nur einen Steinwurf von den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants sind entlang der Kölner Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die passende Infrastruktur für Familien schaffen zahlreiche Kindergärten und Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Viele Kultureinrichtungen und Sportvereine machen den Stadtteil lebenswert und bunt.

Grün ist Ihre Lieblingsfarbe? Dann Turnschuhe an und los: Der Fischelner Stadtpark erstreckt sich ab Wohnungstür satte 100 Hektar weit. Noch mehr Nah-Erholung bietet das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Fischelner Bruch mit seinen herrlichen Wiesen und Weiden. Über die Autobahnen A44 und A57 oder die „K-Bahn“ ist Königshof direkt mit Düsseldorf (ca. 25 Min.) und dem Rest der Welt verbunden. Bus und Bahn machen unmittelbar auf der Kölner Straße Station.

Und so geht es vom KWARTIER KÖNIGSHOF nicht nur bequem, sondern auch flott in viele Richtungen. Durch die gute Anbindung ist der Ortsteil Königshof nicht zuletzt für Berufspendler als Wohnstandort ausgesprochen interessant. Immer mehr Menschen steigen aufs Rad: Der Umwelt zuliebe, für die eigene Gesundheit oder aus Gründen der Mobilität. Gerade die vielen kurzen Alltagswege sind auf dem Sattel oft schneller erledigt als hinter dem Lenkrad. Das gilt umso mehr, wenn alles so nah beieinander liegt wie in Königshof. Ein paar Mal kräftig in die Pedale getreten und schon rollen Sie vom KWARTIER KÖNIGSHOF zur Einkaufsstraße ins Fischelner "Dorf" hinunter, zum Wochenmarkt oder ins Stadtbad Fischeln.

Ausstattung

- Private Tiefgaragenstellplätze

- E-Mobilität (Strom-Ladestation für Auto und E-Bike)

- Aufzug vom Keller bis in alle Wohnungsetagen

- Angenehme Fußbodenheizung

- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

- Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und Glasabtrennung

- Gegensprech- und Klingelanlage mit Videofunktion

- Terrassen, Balkone und Loggien in Süd-West-Ausrichtung

Sonstige Informationen

Die barrierearm gestaltete Immobilie erfüllt die KfW-Effizienzhaus-55-Standards, was sich gleich mehrfach lohnt: Es spart Energie, schont die Umwelt und bietet zudem eine Finanzierungsoption mit einem Tilgungszuschuss von 18.000 €.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    QG506
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Gymnasium: 0 km
    Flughafen: 23 km
  • Baujahr
    2021/2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Spätsommer 2022
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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