Tolles Neubau-Penthouse im Herzen von Krefeld-Königshof! Für Menschen, die clever durchdachten Wohnraum und kurze Wege im Alltag schätzen. Zum rundum Wohlfühlen im Stadtteil – und mit hervorragender Anbindung weit darüber hinaus.
Der Dielenbereich empfängt Sie mit einer angenehmen Großzügigkeit und bietet genug Stellfläche für eine Garderobe. Wohnen unterm Dach hat seinen Reiz, denn es eröffnet neue Ausblicke: Freuen Sie sich dank der bodentiefen Fenster auf ein lichtdurchlutetes Wohnzimmer, das bis in den Giebel geöffnet ist. Ein Schiebeelement sorgt für einen fließenden Übergang auf die herrliche, uneinsehbare Dachloggia und verlängert somit Ihr Wohnzimmer. Für besonders sonnige Tage gibt es eine elektrische Markise.
Die Küche ist offen gelöst und verlängt ebenfalls den Raum.
Edle Holzdielenböden und glatt verputzte Wände schaffen ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Zimmern für ein gleichmäßig angenehmes Raumklima, das über eigene Thermostate individuell reguliert werden kann.
Das schicke Badezimmer wird mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen versehen und lässt keine Wünsche offen: Verglaste, ebenerdige Dusche, Badewanne und hochwertige Sanitärausstattung schaffen einen perfekten und stilvollen Start in den Tag. Die straßenseitige Dachgaube bringt Extra-Quadratmeter für Ihr Tageslichtbad.
Idealerweise gibt es ein zusätzliches Gäste-WC im gleichen Stil.
Geschlafen wird unter gemütlichen Schrägen - auf ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett müssen Sie dennoch nicht verzichten.
Besonders praktisch: Der kleine Abstellraum, weil er von der Wasserkiste bis zum Staubsauger verlässlich alles „schluckt“, was die Harmonie im Wohn-/Essbereich mit offener Küche stören könnte.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Den Keller und somit auch Ihren eigenen Tiefgaragenstellplatz erreichen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug.
Ihr Fahrrad können Sie komfortabel und sicher im dafür vorgesehenen Fahrradhaus abstellen.
Alles da. Alles nah.
Nähe ist ein Grundprinzip im KWARTIER KÖNIGSHOF. Es liegt nur einen Steinwurf von den vielen Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt: Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants sind entlang der Kölner Straße in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Die passende Infrastruktur für Familien schaffen zahlreiche Kindergärten und Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Viele Kultureinrichtungen und Sportvereine machen den Stadtteil lebenswert und bunt.
Ruck Zuck von A nach B.
Über die Autobahnen A44 und A57 oder die „K-Bahn“ ist Königshof direkt mit Düsseldorf (ca. 25 Min.) und dem Rest der Welt verbunden. Bus und Bahn machen unmittelbar auf der Kölner Straße Station. Und so geht es vom KWARTIER KÖNIGSHOF nicht nur bequem, sondern auch flott in viele Richtungen. Durch die gute Anbindung ist der Ortsteil Königshof nicht zuletzt für Berufspendler als Wohnstandort ausgesprochen interessant.
Grün ist Ihre Lieblingsfarbe?
Dann Turnschuhe an und los: Der Fischelner Stadtpark erstreckt sich ab Wohnungstür satte 100 Hektar weit.
Noch mehr Nah-Erholung bietet das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Fischelner Bruch mit seinen herrlichen Wiesen und Weiden.
- Geothermie - dadurch dauerhaft niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung mit Raumthermostat
- dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- bodentiefe Fenster
- Sonnenbalkon
- ebenerdige Dusche mit Glasabrennung
- Klingenalage mit Videofunktion
- Aufzug vom Keller bis in alle Etagen
- barrierefrei
- Fahrradhaus mit E-Anschlüssen
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausflurreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
- ca. 35 m² zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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