Krefeld-Bockum: Lichtdurchlutete Singlewohnung mit großer Dachterrasse

47800 Krefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Im begehrten Krefeld-Bockum befindet sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung. Sie liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines freistehenden 6-Familienhauses.
Das Gebäude wurde 1969 in konventioneller Massivbauweise (Stein auf Stein) mit Vollkeller und Satteldach erstellt. Die Zwischendecken sowie das Treppenhaus sind aus Stahlbeton.

Der Wohnbereich mit rund 23 m² geht dank des großen Schiebeelements fließend auf die Dachterrasse mit 15 m² ber. Sie genießen hier nicht nur ganztägig die Sonne, sondern auch den schönen Blick in die Baumkronen.
An das Wohnzimmer grenzt der Schlafbereich, der mit einer eingebauten Schrankwand inkl. Einzelbett versehen ist.
Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. In der separierten Küche ist eine "Junggesellenküche" eingebaut.

Ein Abstellraum in der Diele sowie am Balkon bieten ausreichend Staumöglichkeit. Darüber hinaus gibt es einen separaten Kellerraum.

Eine Waschküche und ein Fahrradbereich sind ebenfalls vorhanden.

Unser Fazit: Eine schöne, helle 2 Zimmerwohnung in sehr guter Lage mit perfekter Infrastruktur.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Bockum und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt.
Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Anbindung an das Autobahnnetz sowie eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe runden diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- XXL-Sonnenterrasse
- Gepflegtes Haus
- Möblierung nebst Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Neue Schiebetüranlage zum Balkon
- 2 Abstellräume
- Kurzfristig verfügbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wohnen 23,05 m²
Küche 4,26 m²
Bad 3,08 m²
Schlafen 8,59 m²
Abstellr. 0,92 m²
Diele 4,49 m²
Terrasse 7,62 m²
TerrasseAB 0,84 m²

52,85 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    AP497
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    53 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % (incl. MwSt.) Käuferprovision
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.11.2028
  • Baujahr
    1968
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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