Urban living: Reihenhaus mit Garage in gut angebundener Lage

Beschreibung

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In Krefeld-Dießem befindet sich dieses hübsche Reihenhaus mit kleinem Gärtchen und Garage. Das Haus eignet sich ideal für 3 Personen.

Die Aufteilung präsentiert sich klassisch:
Es empfängt Sie ein angenehm großer Dielenbereich mit weiß gefliestem Gäste-WC.
Die Küche befindet sich linker Hand - samt voll ausgestatteter Einbauküche.
An die Diele schließt das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten mit Südostausrichtung, der gleichzeit auch Zugang zum kleinen Gärtchen gewährt.

Zurück im Haus führt eine offene Treppe mit Holzstufen in das Obergeschoss. Der darunter entstandene Platz eignet sich perfekt als Stauraum für Ihre Haushaltsgegenstände. In der oberen Etage gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot auf dieser Eben ab.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei separate Räume. Im ggrößeren Hobbyraum befindet sich die Heizungsanlage sowie der Zugang zum Spitzboden, der idealerweise viel Stauraum bietet.

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Krefeld im Bereich Dießem/Lehmheide, nahe Oppum. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Über die nahegelegene Untergath besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu den umliegenden Autobahnen und Städten der Region. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Gasheizung
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor und Zugang zum Garten
- Einbauküche (optional)
- Pflegeleichter Garten
- Wintergarten
- Abstellraum
- Spitzboden als Abstellfläche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 98.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.