Krefeld-Bockum: Familiengerechtes Eigenheim in perfekter ruhiger Südlage

47800 Krefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Attraktives, verklinkertes Mittelhaus in schöner ruhiger Sackgassenlage - unweit des Bockumer Friedhofs. Das Haus wurde 1975 2 1/2 geschossig mit Vollkeller und Kelleraußentreppe errichtet.
Das Dachgeschoss wurde direkt 1975 mit ausgebaut (eine wohnbaurechtliche Genehmigung hierfür liegt nicht vor). Die Raumaufteilung ist funktional, klassisch-bewährt und familiengerecht. Der Zustand des Gebäudes ist überaltert - umfangreiche Modernisiserungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.

Aufgrund der äußerst guten Lage lohnt hier ein Investment!

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Lage

Das Haus befindet sich in Krefeld-Bockum, unweit vom Badezentrum und dem Bockumer Friedhof. Von jeher gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds und ist besonders bei jungen Familien beliebt. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt.

Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab.

Ausstattung

- Doppelverglaste Holzrahmenfesnter aus dem Baujahr
- Eichemosaikparkett im Wohnbereich
- Bad teilmodernisiert
- Gäste-WC ursprünglich
- Gaszentralheizung (Marke Brötje) incl. Warmwasserspeicher von 2010
- Südterrasse mit Markise
- Kelleraußentreppe
- Verklinkerte Einzelgarage im Garagenhof
- Garten blickdicht eingewachsen

Sonstige Informationen

EG
Wohnen 38,33 m²
Gäste-WC 2,34 m²
Diele 8,84 m²
Küche 10,67 m²
Loggia 1,63 m² anteilig

OG
Kind 1 16,82 m²
Kind 2 16,36 m²
Eltern 15,16 m²
Flur 4,35 m²
Bad 7,02 m²
Loggia 1,63 m² anteilig

DG
Zimmer 29,91 m²
Kammer 7,00 m²
AB 2,11 m²
Diele 4,35 m²

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MS576
  • Objekttypen
  • Adresse
    47800 Krefeld
  • Wohnfläche
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche
    255 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    2,38 % incl. MwSt. Käufercourtage
  • Kaufpreis
    345.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Garage
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Michael Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47807 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151/391666
  • Mobil
    0172/2157721
  • Fax
    02151/391677
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