Krefeld-Benrad: Modernes, hochwertiges Mittelhaus ruhiger guter Sackgassenlage

47804 Krefeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Krefeld befindet sich dieses reizvolle Reihenmittelhaus. Es wurde 1986 konventionell in massiver Bauweise 2 1/2-geschossig, voll verklinkert, voll unterkellert mit Satteldach erstellt. Das 144 m² große Grundstück hat eine Westausrichtung.

Die Aufteilung des Hauses präsentiert sich bewährt klassisch: Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand der Diele das Gäste-WC mit Fenster, links die Küche. Geradeaus schließt das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse an - grüner Ausblick inklusive.
Der hübsche Garten hat eine pflegeleichte Größe, erfreut Kinder wie Hobbygärtner gleichermaßen und schafft große Vorfreude auf den Sommer.

Zurück im Haus gelangen Sie vom Wohnzimmer aus ins Obergeschoss. Dort gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geschmackvolles, im Jahr 2011 saniertes Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zwei weitere Räume. Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum - hier sind viele Optionen möglich.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben der Waschküche einen großen Kellerraum, der als Büro genutzt werden kann.

Alles in allem ein rundum schönes Haus, das auf eine neue Familie wartet.

Lage

Das Haus befindet sich in Krefeld-Baackeshof/Benrad-Süd .
Das Zentrum von Krefeld ist bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zwei Discounter (Lidl und Aldi) sowie ein Drogeriemarkt (Rossmann) sind nur einen Katzensprung entfernt. Rosige Aussichten für Ihre Freizeit: Der Forstwald ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein.

Über die A57 und die A44 besteht eine komfortable Anbindung an die Nachbarstädte Düsseldorf, Mönchengladbach und Duisburg.

Ausstattung

- Gaszentralheizung von 2014
- Isolierverglaste Holzfenster von 1986
- Manuelle Rollläden
- Glastüre im Dielenbereich
- ausgebautes Dachgeschoss
- neues topmodernes Wannenbad
- verschiefertes Vordach
- elektrische Markise
- Sonnengrundstück
- Holzterrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CR541
  • Objekttypen
  • Adresse
    47804 Krefeld
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche
    144 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 1 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 1 km
    Flughafen: 16 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Gasheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    01.06.2033
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Linus Mansel
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400015
  • Fax
    02151/391677
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