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In schöner Wohnlage direkt am Schönwasserpark liegt dieses attraktive Reihenhaus.
Das Haus wurde 1964 in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller errichtet.
Die Aufteilung präsentiert sich klassisch:
Es empfängt Sie ein schöner Dielenbereich, der rechter Hand das Gäste-WC und linker Hand die Küche bietet.
Am Ende des Flurs gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der optisch mit einem großen Durchbruch Wohnen und Essen voneinander trennt.
Ein Kachelofen sorgt für ein wohliges Ambiente.
Eine Flügeltür führt Sie auf die Terrasse mit angrenzendem, schön angelegtem Garten. Diese hat eine ideale Süd-/West-Ausrichtung, sodass Sie von mittags bis abends die Sonne genießen. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss des Hauses gibt es ein Wannenbad mit Fenster, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer mit Balkon. Von hier aus blicken Sie in Ihren schönen Garten!
Der Spitzboden ist über eine Leiter in der Diele erreichbar und bietet viel Potenzial!
Auch im Keller gibt es dank zweier großer Hobbyräume (einer davon mit Kelleraußentreppe) ausreichend Stellraum. Der Heizungskeller und die Waschküche sind separiert.
Eine Einzelgarage auf einem benachbarten Garagenhof gehört zum Haus.
Unser Fazit:
Ein wirklich tolles Familiendomizil in schöner grüner Wohnlage!
Das Haus befindet sich genau auf der Grenze zwischen Krefeld-Bockum und -Oppum, in unmittelbarer Nähe zum Schönwasserpark.
Der Stadtteil erfreut sich hoher Beliebtheit, denn es definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet der wunderbare 28 Hektar große Park mit seinen 2 Teichanlagen reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Sie sind unmittelbar im Grünen: Genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven. Besuchen Sie den schönen Botanischen Garten mit seiner Blütenpracht vom Frühjahr bis in den Herbst!
Familiengerechtes Wohnen wird hier garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Das Ortszentrum von Oppum bietet zahlreiche Geschäfte; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten.
Ein Edeka, ein Discounter sowie ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar. Die Hafelsstraße in Oppum wartet ebenfalls mit Discountern, einem Baumarkt und einem Gartencenter auf. Zudem besteht eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt sowie eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln.
- Garten mit Süd-/Westausrichtung
- Kachelofen
- Parkett im Wohnbereich
- Gäste-WC mit Fenster
- Wannenbad mit Fenster
- modernisierte Fensterfront gartenseitig von 1999
- Einzelgarage
- Brunnen
- Gartenhäuschen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 238.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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