Im schönen, familiären Dykgebiet befindet sich dieses hübsche Reihenendhaus.
Es ist 2 ½-geschossig und eignet sich ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern.
Übrigens - Mit dem ersten großen Vorteil punktet das Haus bereits, bevor Sie es überhaupt betreten haben: Es gibt rechts vom Haus ein Gartentörchen. Das ist nicht nur praktisch, sondern vermittelt eine angenehme Großzügigkeit.
Wir starten im Erdgeschoss: Klassisch-bewährt befindet sich von der Diele aus links das Gäste-WC, rechterhand die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche versehen, diese kann optional (ohne E-Geräte) übernommen werden. Ein weiteres Bonbon: Die Küche bietet den Luxus einer kleinen separaten Terrasse mit Westausrichtung. Freuen Sie sich also auf Ihren Frühstücks-Kaffee im Freien!
Weiterhin erwartet Sie ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Parkettboden und angrenzender Terrasse. Was uns super gefällt: Der Garten hat die perfekte Größe, so dass Ihre Kinder in den schönen Monaten herrlich draußen spielen können und auch der Hobbygärtner kann sich verwirklichen.
Zurück im Haus bietet das Obergeschoss ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Homeoffice. Gartenseitig gibt es einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.
Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt idealerweise über 2 neue Veluxfenster.
Im Keller gibt es neben den üblichen Vorratsräumen eine Waschküche mit Zugang nach außen.
Das Haus befindet sich im Dykgebiet, einer der besten Wohnlagen Krefelds, die sich insbesondere durch ihre Naturnähe auszeichnet. Zwischen Stadtwald und Hülser Bruch, der grünen Lunge Krefelds gelegen, lässt sie keine Wünsche offen.
Spaziergänge, Radfahren, zahlreiche Reitställe: Hier lockt die Natur! Besonders für Familien ein sehr attraktiver Stadtteil – Das Maria Montessori Schulzentrum mit Kindergarten, Grundschule und weiterführender Schule ist sehr gut erreichbar.
Zudem ist eine gute Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring erreichen Sie die A57 Anschlussstelle Gartenstadt.
- neue Hybridheizung mit Wärmepumpe
- neue Fenster
- neue Hauseingangstür
- neue Elektrik
- ausgebautes Dachgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ruhiger Stichweg
- Waschküche mit Kelleraußentreppe
- Brunnenpumpe für Gartenbewässerung
- Garage auf einem Garagenhof
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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