Im begehrten FIscheln liegt dieses solide gebaute Eckhaus. Es wurde 1979 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller erstellt, 5 Jahre später aufgestockt und mit einem Satteldach versehen (Baugenehmigung liegt vor).
Nicht nur die Lage mit fußläufiger Nähe zum Fischelner Ortskern überzeugt sondern vor allem das Raumangebot: Dank der nachträglichen Aufstockung stehen insgesamt 5 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Die perfekte Gelegenheit für Familien mit Kindern.
Das Erdgeschoss präsentiert sich klassisch: Es empfängt Sie ein angenehm großer Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank, der geradeaus durchführt in den schönen Wohnbereich mit angrenzender Sonnenterrasse. Der Garten mit Südausrichtung verfügt über ein praktisches Gartenhäuschen und idealerweise ein Hintertörchen, über das bequem die Gartenabfälle entsorgt werden können.
Zurück im Haus runden eine separate, geräumige Küche und ein Gäste-WC mit Fenster das Raumangebot ab.
Eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen führt ins das Obergeschoss des Hauses. Hier gibt es neben einem großen Elternschlafzimmer zwei Kinderzimmer sowie ein hellgefliestes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine Stahlharfentreppe mit Holzstufen. Hier finden Sie zwei weitere Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Bad, das mit einer ebenerdigen Dusche versehen ist.
Im Keller des Hauses gibt es neben dem Heizraum mit Ölzentralheizung nebst Warmwasseraufbereitung drei weitere Räume zum Lagern und Waschen. Eine Kelleraußentreppe gewährt Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Das Haus befindet sich im begehrten Fischeln, zwischen Erkelenzer Str. und Altmühlenfeld.
Fischeln ist der südlichste Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen möglich: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich ganz in der Nähe.
Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet
Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium) sind bequem erreichbar. Radtouren Richtung Forstwald und zum Rhein reizen.
- Isoverglaste Kunststofffenster
- Schiebetüre zum Garten
- Elektrisch verschattbare Pergola
- Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Ausgebautes Satteldach
- Kelleraußentreppe
- Einzelgarage am Haus
- Wannenbad
- Duschbad
- gedämmter Spitzboden
- Ruhige Südlage
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Karte in Google Maps öffnen...
