Hätten Sie das gedacht? Es gibt es doch: das rundum gemütliche Haus, das Ihre Familie geborgen umhüllt. Es befindet sich in Lindental, in durch und durch familienfreundlicher Lage und es eignet sich ideal für eine Familie mit 2 Kindern.
Das Haus wurde 1920 in 1 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Holzbalkendecken, Putzfassade und Vollkeller erstellt und 2007 grundlegend saniert. In diesem Zuge wurde das Dach, Fenster, alle Leitungen, die Elektrik, Bäder sowie die Heizung erneuert.
Bereits das Erdgeschoss spendiert Ihnen ein großzügiges Wohn-Plus, denn das Gäste-WC hat praktischerweise auch eine Dusche. Morgendlicher Zeitdruck wegen Stau im Bad? Fehlanzeige.
Was befindet sich noch im Erdgeschoss? Es gibt eine offene Küche, die in den angrenzenden Ess- und Wohnbereich übergeht. Das schafft ein angenehmes Raumgefühl und macht die Möblierung deutlich einfacher.
Toll: Die Terrasse ist mit Bangkirai-Dielen versehen, was nicht nur schick aussieht sondern Sie spätestens beim Barfuß-Laufen begeistern wird.
Die Terrasse fängt mit ihrer Südwestlage die Sonne ein - allerbeste Voraussetzung für´s Draußensein in den Sommermonaten. Und der Garten? Genau richtig: Groß genug um hier und da ein bisschen zu pflanzen und zu gärtnern, klein genug um nicht Sklave der Gartenarbeit zu werden. Einfach perfekt.
Und damit Ihre Gartengeräte nicht im Weg und im Blick sind, verstauen Sie getrost alles im Schuppen auf der Rückseite des Hauses.
Zurück im Haus führt Sie eine gemütliche Holztreppe ins Obergeschoss. Dort gibt es 3 Schlafräume und ein Bad, das sowohl mit Wanne als auch mit Dusche versehen ist.
Gartenseitig schauen Sie übrigens ins umliegende Grün - und das ist richtig schön.
Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) eignet sich ideal für ein älteres Kind, da es über ein eigenes Duschbad verfügt. Natürlich ist es auch ein ideales Gästezimmer, Homeoffice, Au-Pair-Zimmer..... Entscheiden Sie!
Der Keller entspricht dem Baujahr, hier gibt es neben den üblichen Vorratsräumen auch die Gasheizung.
Die Parkplatzsuche wird ein Fremdwort bleiben, denn vor dem Haus gibt es Platz für 3 Fahrzeuge.
Unsere Meinung: Wohlfühlen steht hier außer Frage. Ein ganz süßes Haus für die Familie, die zentral und dennoch geborgen wohnen möchte.
Das Haus befindet in schöner, gewachsener Wohnlage von Krefeld-Benrad-Süd, in Lindental. Es erwartet Sie eine Lage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und wunderbar großzügigen Grundstücken geprägt ist. Besonders angenehm: Ihre täglichen Einkäufe können Sie zu Fuß oder mit dem Rad erledigen - ein REWE-Markt ist in direkter Nähe, ebenso ein Bäcker und eine Apotheke. Auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad bzw. mit dem Bus, die Haltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt. Rosige Aussichten für Ihre Freizeit: Der schöne Forstwald ist ganz in der Nähe und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Radfahren ein. Und Ihre Kinder werden sich über den nahegelegenen Spielplatz freuen. Und zur Grundschule sind es nur rund 250 Meter, perfekt für einen entspannten Schulalltag.
Die gute Verkehrsanbindung wird abgerundet durch die schnelle Erreichbarkeit der A57 und A44 in Richtung Düsseldorf, Köln und Duisburg.
- Gasbrennwerttherme von 2007 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- neue Leitungen und Elektrik in 2007
- neues Dach und Fenster in 2007
- 3 vollwertige Bäder aus 2007
- Garten mit Süd-/Westausrichtung
- 3 Stellplätze vor dem Haus
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Wohnfläche: 95,06 m²
zzgl. ausgebautem Dachgeschoss: 19,2 m² (Nutzfläche)
Kellergeschoss + Schuppen: 53,13 m²
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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