Im familienfreundlichen Benrad-Süd befindet sich dieses hübsche und gepflegte Reiheneckhaus. Es eignet sich optimal für eine Familie mit 2 Kindern. Hobbygärtner und Gartenfans aufgepasst: Das Grundstück bietet mit seinen 511 m² Großzügigkeit und einen liebevoll angelegten Garten.
Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich klassisch-bewährt auf Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC sowie Bad und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss.
Herrlich: Ihr Essplatz schenkt Ihnen den Blick in Ihren schönen, eingewachsenen Garten und den Zugang zu Ihrer Terrasse. Diese ist idealerweise überdacht, so dass Sie auch bei nicht perfektem Wetter draußen sitzen können. Ausreichend Rasenfläche wird nicht nur Ihre Kinder erfreuen, auch Liege und Lounge finden hier spielend Platz. Das Gartenhaus sorgt dafür, dass 'Sie die nötigen aber weniger dekorativen Gartengeräte unterbringen können. Super praktisch ist auch die Kelleraußentreppe.
Im Obergeschoss des Hauses gibt es 3 Schlafzimmer und ein modernes Duschbad - idealerweise mit Fenster. Bad und auch Gäste-WC wurden im Jahr 2023 erneuert. Der Keller bietet Vorrats- und Hobbyräume.
Auch für Ihr Auto ist gesorgt: In der Kaldenkirchener Straße gibt es eine Tiefgarage, einer der Stellplätze gehört zum Haus.
Das Haus befindet sich in Krefeld-Benrad-Süd, im Südwesten von Krefeld. Rosige Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: In unmittelbarer Nähe zum Stadtrand mit Äckern, Baggersee, Südpark und dem Forstwald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Das Zentrum von Krefeld ist nur ca. 4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen sind gut erreichbar. Über die B 57 / A57 besteht eine komfortable Anbindung nach Duisburg sowie nach Düsseldorf und Köln.
- ca. 96,18 m² Wohnfläche
- ca. 70 m² Nutzfläche
- 511 m² Grundstück
- 3 Schlafzimmer
- Duschbad mit Fenster aus 2023
- Gäste-WC aus 2023
- Fenster aus 1997
- Gas-Zentralheizung
- Terrasse mit überdachtem Sitzbereich
- Gartenhaus
- Kelleraußentreppe
- Tiefgaragenstellplatz
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2030.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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