Attraktives 3 1/2 geschossiges Mehrfamilienhaus in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Satteldach.
Im Erdgeschoss ist eine Garage integriert. Die Zwischendecken bestehen aus Beton. Zum Garten existiert eine Kelleraußentreppe. Durch einen Brand im Nachbarhaus wurde im Jahr 2000 ein neuer Dachstuhl errichtet und die Dachgeschosswohnung aufwendig neu erstellt - nach den neuesten Brandschutzbestimmungen. Dabei wurde der Dachstuhl sichtbar offen gelassen. Durch eine Leiter ist der obere Bereich als Schlafbereich zusätzlich nutzbar.
Das Haus ist voll vermietet, in einem einwandfreien und sehr gutem Pflegezustand mit guter Mieterstruktur.
Fazit: Ein problemloses Anlageobjekt. Bis auf die Dachgeschosswohnung verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse oder einen Balkon.
Ruhige innerstädtische Lage - Einkausmöglichkeiten sowie das Zentrum von Krefeld sind fußläufig erreichbar
Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und zahlreichen anderen Veranstaltungsorten lassen keine Langeweile aufkommen. Bus und Bahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.
- neuer Dachstuhl, Dämmung, Eindeckung und Ausbau der DG-Wohnung 2000
- Anstrich Außenfassade 2000
- neues Duschbad EG 2003
- Gira Haussprechanlage 2013
- Gasetagenheizungen z. Teil eine Brennwerttherme von 1999 bis 2005
- Rollläden EG bis 2. OG
Aufteilung
EG 47,32 m² 1 ZKDB Terrasse und Garten
1. OG 57,45 m² 2 ZKDB Balkon
2. OG 57,45 m² 2 ZKDB Balkon
DG 48,70 m² 2 ZKDB zzgl. Empore
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