Krefeld-Fischeln: Attraktives, gepflegtes 10-Familienhaus in Toplage

47807 Krefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 3 ½-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1972 in Reihe erstellt, d.h. es entstanden vier identische Mehrfamilienhäuser.
Das hier angebotene Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Alle Geschossdecken sowie das Treppenhaus sind aus Stahlbeton.
Das Gebäude ist mit einer Klinker-Putz-Kombifassade versehen. Der Keller verfügt über eine seitliche Außentreppe zum Einstellen von Fahrrädern. Vor dem Haus befinden sich auf der linken Seite eine Garage und zwei Stellplätze.

Der Grundriss ist als Dreispänner ausgebildet.
Auf der linken Seite befinden sich jeweils die größeren 3 Zimmerwohnung mit rund 71 m², in der Mitte jeweils die Apartments mit 34 m² und auf der rechten Seite die 2 Zimmerwohnungen mit 58 m².

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 100 m² wurde nachträglich ausgebaut und 2012 umfangreich saniert.

Alle Wohnungen verfügen über einen Südwestbalkon und einen eigenen Kellerraum. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche mit Trockenmöglichkeit im Keller.

Die zugehörige Gartenfläche wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Lage

Ruhige Wohnlage in Königshof: die Haltestelle der Linie U 076 Richtung Düsseldorf und Krefeld-Zentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in wenigen Minuten ins Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der in Fischeln donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.

Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.

Insgesamt eine Top-Wohnlage!

Ausstattung

- Einzelgarage + 2 Stellplätze
- Gaszentralheizung von 2007
- Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Isolierverglaste Kunststofffenster von 2012 im DG
- Garten als Gemeinschaftsfläche
- Kellerräume und Waschküche
- Überwiegend Laminatböden in den einzelnen Wohnungen
- Modernisierte, weiß geflieste Wannen- und Duschbäder

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LW660
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld
  • Wohnfläche
    590 m²
  • Grund­stücks­fläche
    769 m²
  • Nutzfläche
    163 m²
  • Vermietbare Fläche
    590 m²
  • Zimmer­anzahl
    21
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 0 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 17 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Freiplatz: 3
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.025.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
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