Natur pur – ein Traum zwischen Wald und Wasser: Zauberhaftes Ferienhaus direkt an den Niepkuhlen

47802 Krefeld-Traar, Ferienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Verbeugung vor der Natur: In absolut traumhafter Grünlage, direkt am Wasser, befindet sich dieses zauberhafte Kullhaus. Dieser historische Begriff bezeichnet ein relativ einfaches Holzhaus, das unmittelbar an den Niepkuhlen steht.

Es handelt sich hier um ein 1,5 geschossiges Blockhaus aus massiven Blockbohlen (Polarkiefer) der Marke Finwood von 1983. Das Haus verfügt über eine massive Unterkellerung (Kriechkeller).

*** Die Baugenehmigung seitens der Stadt Krefeld von 1983 weist aus, dass es sich hier um einen Geräteschuppen handelt, der nicht für dauerhaftes Wohnen genehmigt ist.***

Bereits das Betreten des idyllischen Grundstücks hat etwas Magisches - mehr Natur geht nicht. Verwunschene Rückzugsplätze auf dem Grundstück lassen Sie die Hektik des Alltags vergessen. Der Luxus zweier Holzterrassen - beide am Wasser - garantieren einen unbezahlbaren Entspannungsfaktor.

Die Eingangstür ist einbruchhemmend und gewährt Einlass in ein wunderbares Wohnambiente. Rechterhand befindet sich eine vollwertige Einbauküche mit Esstheke, links gibt es ein weißes Duschbad mit Fenster.

Geradeaus empfängt Sie der stimmungsvolle Wohnraum, der mit einem atemberaubenden Blick aufs Wasser begeistert - hochwertige Terrakottafliesen und ein wunderschöner Kachelofen fügen sich zu einem außergewöhnlich schönen Ambiente. Die angrenzende Terrasse vergrößert das freie Raumgefühl noch einmal zusätzlich.

Über eine gerade Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das galerieartig ausgebaut wurde. Neben der Galerie gibt es hier ein gemütliches Schlafzimmer nebst Ankleidebereich.

Die Beheizung des Kullhauses erfolgt über den Kachelofen sowie über Stromradiatoren, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Holzrahmenfenster sind isolierverglast.

Die Wasserversorgung ist über einen 27 m tiefen Brunnen gewährleistet, das Abwasser läuft in eine Sickergrube.
Das Nachbargrundstück mit Holzschuppen ist dauerhaft angepachtet (€ 153,00 /Quartal).

Unsere Meinung: Herrlich viel Ruhe an einem magischen Ort - Goodbye Stress!

Lage

Das Haus liegt direkt an den Niepkuhlen, unweit vom Traditionsrestaurant "Lus Bell". Die Niepkuhlen, die zwischen Krefeld und Moers gelegen sind, sind ehemalige Altrhein-Arme, ein artenreiches Biotop und ein Gebiet der Naherholung.

Auch der Hülser Berg und der Egelsberg schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Isolierverglaste Holzrahmenfenster von 1983
- Kachelofen im Wohnraum
- Terrakottafliesen
- Galerie
- weißes Duschbad
- Einbruchhemmende Eingangstür
- 2 Holzterrassen mit Traumblick aufs Wasser
- Terrassenpflasterung
- Brunnen
- Kriechkeller

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    IC649
  • Objekttypen
  • Adresse
    47802 Krefeld-Traar
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche
    717 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    248.000 EUR

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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