In gewachsener, familiärer Lage von Krefeld-Stahldorf befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus.
Das Haus wurde 1987 in Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach und Vollkeller in WU-Beton erbaut. Es steht auf einem tollen, uneinsehbaren Sonnengrundstück und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich schönen "Draußen-Ambiente".
Zur Aufteilung:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer angenehm großen Diele mit praktischer Nische für die Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster wurde 2015 geschmackvoll saniert und mit einer speziellen Technik (TOM-Stone) verputzt.
Ein Durchbruch zum Wohnbereich schafft einen fließenden Übergang und ermöglicht bereits beim Eintreten einen Blick in den Garten.
Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet. Natürliches Licht ist magisch: Bodentiefe Fenster entlang der gesamten Gartenseite schenken dem Erdgeschoss dank der Südausrichtung ganztägig viel Licht. Edle geölte Massivholzdielen, die Fußbodenheizung und nicht zuletzt der gemütliche Erker sorgen für ein wohliges Ambiente. Ein offener Kamin fügt sich wunderbar in den Wohnbereich ein und sorgt nicht nur im Winter für behagliches Wohlbefinden.
Ein Schiebeelement gewährt Zugang zur rund 20 m² großen Bangkirai-Terrasse mit viel Privatsphäre. Der angrenzende, toll angelegte Teich mit Steg zum Garten ist mit indirekter Beleuchtung versehen und somit auch am Abend ein "Hingucker". Die rund 30 Jahre alte Magnolie nimmt dort einen geradezu majestätischen Platz ein.
Der sonnige Garten ist liebevoll gestaltet und dank der dicht gewachsenen Bepflanzung uneinsehbar. Er umläuft das gesamte Haus, so dass neben einer großzügigen Rasenfläche zum Spielen für Ihre Kinder auch ausreichend Platz Ecke für Obst- und Gemüsebeete bleibt.
Zurück im Haus rundet eine abgeschlossene Küche die untere Wohnebene ab. Die hochwertige Einbauküche in Weiß-Hochglanz ist mit Markengeräten von Neff und Miele ausgestattet.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss des Hauses. Dort präsentiert sich ein bis in die Dachspitze offener Studiobereich mit Sichtbalken, der sich perfekt als Lese- oder Spielbereich eignet. Auch hier sorgt der Erker für ein besonderes Flair. Eine angrenzende, uneinsehbare Loggia bietet eine wunderbare Sitzmöglichkeit mit Blick in den Garten.
Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit gutem Grundriss.
Das großzügige Badezimmer wurde 2018 hochwertig saniert und ist ein echtes Highlight. Der Einbau eines neuen Velux-Fensters schenkt dem Raum zusätzliches Licht und ermöglichen beim Baden einen herrlichen Blick in den Himmel.
Zusätzlich zur Badewanne (mit LED-beleuchteten Wandnischen) gibt es eine verglaste, ebenerdige Dusche.
Ein maßangefertigter Schrank für Badutensilien, ein Lichtspiegelelement sowie hochwertige Armaturen wurden bei der Planung sorgfältig berücksichtigt und verleihen dem Bad einen hohen Wellness-Faktor.
Der Keller des Hauses bietet neben einer Waschküche und dem Vorratsraum einen separaten Saunabereich mit offener Dusche und XXL Glas-Waschtisch.
Der geräumige Hobbyraum wurde gartenseitig mit einer Abböschung und einem großen Fenster versehen. Beheizt, mit Tageslicht und Downlights versehen, eignet sich dieses Zimmer ideal als Büro oder für Gäste.
Das gesamte Untergeschoss ist gefliest und hat weißeInnentüren.
Links am Haus befindet sich die Garage, die idealerweise Zugang zum Garten bietet. Sie ist mit einem elektrischen Tor und Außenstromanschluss für einen Hybrid PKW ausgestattet.
Unser Fazit: Ein hochwertig ausgestattetes Familiendomizil auf schönem Sonnengrundstück!
Das Haus befindet sich in Krefeld-Stahldorf. Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße im Süden Krefelds. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahn U76 verfügt in Fischeln und Königshof über Haltestellen. Die Haltestellen der Bus- und Bahnlinien in Richtung Innenstadt 058, 060, 061, 047 sind fußläufig erreichbar.
Eine Bäckerei ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso ein Discounter. In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad Im Ortskern von Fischeln, dort erwartet Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte und Apotheken sind in Fischeln in großer Auswahl vorhanden. Der kleine und feine Wochenmarkt, der donnerstags stattfindet, erfreut sich großer Beliebtheit.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.
- Neues hochmodernes Bad von 2018 (grau, Betonoptik) mit Wanne (LED-beleuchtete Wandnischen), ebenerdiger
Glasdusche und 2 Fenstern, eines davon als neues Veluxfenster direkt über der Badewanne
- Neues Gäste-WC
- Hochwertige, moderne Einbauküche (Hochglanzfronten, übergroße Schubladen, Neff-/ Mielegeräte)
- Fußbodenheizung im EG und DG
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Großzügige Bangkirai-Terrasse mit Teich und XXL- Magnolie
- Überdachter, absolut wettergeschützter Balkon im Obergeschoss
- Liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten
- Isolierverglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden
- EG mit stumpf einschlagenden Innentüren (flächenbündig in der Wand)
- Großes Gästezimmer im Souterrain mit Tageslichtfenster
- Sauna mit offener Dusche und großem Waschtisch im KG
- Kellergeschoss gefliest
- Hochwertige Holzdielen im gesamten Erdgeschoss
- Fertigparkett im Dachgeschoss
- Malerflies im EG und DG
- Wandgestaltung in Küche, Gäste-WC und am Kamin in Stone-Optik
- Haustür mit neuem BKS-Sicherheitsschloss
- Garage mit elektrisch betriebenem Tor, Außenstromanschluss für Hybrid-PKW sowie Zugangstür zum Garten
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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