Welch ein Schmuckstück! Bildschönes Reihenhaus mit überaus geschmackvoller Ausstattung

47809 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In Krefeld-Bockum, in der Nähe des Schönwasserparks, liegt dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus - ein wirkliches Schmuckstück mit sehr guter Grundrisslösung und hochwertiger Ausstattung.

Das Haus wurde 1923 in 2 1/2 geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet und 2017 mit viel Liebe zum Detail saniert. Mit außerordentlichem Gespür für Ästhetik wurden alte Stilelemente aufgegriffen und unterstreichen so den wunderbaren Altbau-Charme.

Bereits die Diele erfreut die Augen - ein wahrer "Hingucker": Die Eingangstür nach historischem Vorbild, der stilvolle Boden in Terrazzo-Optik im Flur und die wunderschöne restaurierte Holztreppe fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild.
Zwischen Diele und Küchenbereich gibt es eine gleichsam praktische wie attraktive Schiebetür.

An die Küche grenzen Ess- und Wohnbereich, der mittels eines nachträglich eingesetzten Trägerbalkens ineinander übergeht. Einfach toll auch der Kamin, der nicht nur in den Wintermonaten ein Garant für Wohlbehagen sondern auch attraktiver Blickfang ist.

Ein neues Gäste-WC in weiß-grau rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Der Garten wurde ebenfalls neu gestaltet und schafft Vorfreude auf den Sommer: Es erwartet Sie eine schicke Holzterrasse, die idealerweise überdacht ist. Über einige Stufen gelangen Sie in den hübsch angelegten, pflegeleichten Garten.

Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein Kinderzimmer. Das Bad ist mit Wanne, Dusche und Fenster versehen. Fliesen in Betonoptik und der große holzverkleidete Doppelwaschtisch gehen einen stilsicheren Mix aus modern und behaglich ein. Sehr schick ist auch der fugenlose Kalkmarmorputz an Wand und Dusche.

Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Kinderzimmer und ein zusätzliches WC. Über eine Holzleiter gelangen Sie in den Spitzboden, der viel Stauraum bietet.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet zwei große Abstellräume mit Kelleraußentreppe.

Fazit: In dieses Haus möchte man sofort einziehen. Die geschmackvolle Schlichtheit der Farb- und Materialgebung, die gekonnte Verbindung von Altbaucharme und Moderne haben uns sofort begeistert.

Lage

Das Haus befindet sich in Krefeld-Bockum in direkter Nähe zum Schönwasserpark. Die Lage erfreut sich hoher Beliebtheit, denn es definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet der wunderbare 28 Hektar große Park mit seinen 2 Teichanlagen reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Sie sind unmittelbar im Grünen, genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven. Besuchen Sie den schönen Botanischen Garten mit seiner Blütenpracht vom Frühjahr bis in den Herbst!

Familiengerechtes Wohnen wird garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Auch zahlreiche Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung.

Ein Edeka, ein Discounter sowie ein Drogeriemarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt sowie eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln.

Ausstattung

- Umfangreiche Sanierung in 2017
- Hochwertige, stilsichere Ausstattung
- Offene Küchenlösung und Durchbruch zum Wohnbereich
- Echtholzparkett im EG und OG
- Neuer Estrich und Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Geschmackvolles saniertes Vollbad (Wanne und Dusche) in Betonoptik
- 2 Gäste-WCs
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Gasheizung
- Garten mit Südausrichtung
- Neue überdachte Holzterrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 159.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    ZN233
  • Objekttypen
  • Adresse
    47809 Krefeld
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche
    220 m²
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Zimmer­anzahl
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 18 km
  • Baujahr
    1923
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Juli 2021
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    478.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    25.01.2031
  • Baujahr
    1923
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf
    159.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677