In familiärer Wohnlage zwischen Oppum und Bockum – in direkter Nähe zum Schönwasserpark – liegt dieses charmante Einfamilienhaus.
Das Haus wurde 1957 in 1 ½-geschossiger Massivbauweise mit Klinkerfassade, Satteldach und Vollkeller errichtet.
Zur Aufteilung:
Die Diele führt vorbei am Wannenbad mit Fenster, das in mediterranem Stil gefliest ist, hin zur offenen Küche mit anschließendem Essbereich.
Hieran grenzt das schöne, große Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und eine Leseecke bietet.
Der Essbereich gewährt darüber hinaus auch Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung und herrlichem Grünblick. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Sonnen ein.
Des Weiteren gibt es ein Büro, das 1974 nachträglich angebaut wurde. Idealerweise hat dieses einen separaten Zugang von außen.
Eine offene Holztreppe führt in das Dachgeschoss des Hauses.
Hier gibt es neben 3 Schlafzimmern ein weiteres Bad aus den 90er Jahren sowie eine zweite Küche, sodass das Objekt auch prima als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Alternativ kann das Bad um die Küche erweitert werden.
Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben dem üblichen Hausanschlussraum eine Waschküche, einen Heizungskeller sowie zwei Vorratsräume.
Die vorhandene Kelleraußentreppe führt in die Garage.
Unser Fazit: Ein schönes Familiendomizil, das viel Potenzial bietet!
Das Haus befindet sich in Krefeld-Oppum in direkter Nähe zum Schönwasserpark. Oppum erfreut sich hoher Beliebtheit, denn es definiert sich durch hohe Lebens- und Wohnqualität. So bietet der wunderbare 28 Hektar große Park mit seinen 2 Teichanlagen reichlich Potenzial für die Freizeitgestaltung. Sie sind unmittelbar im Grünen, genießen Sie Spaziergänge und Radtouren in Richtung Bösinghoven. Besuchen Sie den schönen Botanischen Garten mit seiner Blütenpracht vom Frühjahr bis in den Herbst!
Familiengerechtes Wohnen wird in Oppum garantiert, denn es sind Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen vorhanden. Das Ortszentrum von Oppum bietet zahlreiche Geschäfte; Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vertreten.
Ein Discounter sowie ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar. Die Hafelstraße in Oppum wartet ebenfalls mit Discountern, einem Baumarkt und einem Gartencenter auf. Zudem besteht eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt sowie eine perfekte Anbindung an die Autobahn A57 in Richtung Düsseldorf und Köln.
Modernisierungen:
1974: Anbau eines Büros
1983: Erneuerung des Daches
1986: Bau eines Carports
1990 (ca.): Erneuerung des Badezimmers im Obergeschoss
1997: Installation einer neuen Gas-Zentralheizung
2002: Umbau des Erdgeschosses, Erneuerung des Badezimmers im Erdgeschoss
Fenster von ca. 2001, 1986, 1981 und 1957
Ausstattungsmerkmale:
Zentralheizung mit Gasbefeuerung
Teilweise elektrische Rollläden
Kabel-TV
Garten
Terrasse
Carport
Fliesen- und Parkettböden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 254.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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