Krefeld-Inrath: Attraktives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

47803 Krefeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage von Krefeld-Inrath befindet sich dieses attraktive Reihenendhaus.
Das Haus wurde 1986 konventionell in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erbaut. Die Fassade ist teilverklinkert und teilweise mit Eternitschiefer verblendet.

Aufteilung
Gut gelöst ist der Eingangsbereich: Die Diele empfängt Sie mit einer angenehmen Größe und bietet neben einem Gäste-WC mit Fenster ausreichend Platz für eine Garderobe.
Die Küche ist separiert - es besteht aber die Möglichkeit, Sie zum Essbereich offen zu gestalten.
Der gut aufgeteilte Wohn- und Essbereich besticht durch seine Gemütlichkeit. Der schöne und top gepflegte Parkettboden rundet das wohlige Ambiente ab.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten. Dieser wurde jüngst neu angelegt und mit einem schönen Gartenhäuschen versehen.
Auch der Grundriss der oberen Ebene ist geschickt gelöst: Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer und zwei weitere kleine Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist.
Das Bad verfügt idealerweise über Wanne, Dusche und Fenster.
Das lichtdurchflutete, abgeschlossene Dachgeschoss (ca. 25 m² Nutzfläche, keine Wohnfläche) eignet sich ideal als zweites Kinderzimmer oder Arbeits-/ bzw. Gästezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum ist auf dieser Wohnebene ebenfalls vorhanden.
Auch der Keller des Hauses bietet genügend Stauraum.
Neben einem Heizungs- und Vorratskeller gibt es einen großen Raum, der sich perfekt als Hobbyraum eignet.
Besonderes Highlight ist mit Sicherheit die schöne Sauna mit Dusche, die in einem der Räume integriert worden ist.
Der zugehörige Carport befindet sich rechts am Haus.

Fazit
Ruhige Lage, toller Grundriss, wohliges Ambiente und ideal für eine 4-köpfige Familie!

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Krefeld-Inrath. Besonders schön sind die Aussichten für Ihre Freizeitgestaltung: das Naturschutzgebiet Hülser Bruch befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zum Spazierengehen und Radfahren ein. Zahlreiche Reitställe sind ebenfalls in der Nähe.

Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Krefeld-Zentrum und Hüls sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten.

Zudem ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Über den Europaring haben Sie eine hervorragende Anbindung zur A 57.

Ausstattung

- top gepflegter Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Option für ein weiteres Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Sauna mit Dusche im Keller
- Isolierverglaste Holzfenster von 1985 mit Rollläden
- neu angelegter Garten mit Gartenhäuschen
- Carport (Platz für 2 PWKs)
- vollunterkellert
- neue Gasheizung von 2020

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CM725
  • Objekttypen
  • Adresse
    47803 Krefeld
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grund­stücks­fläche
    200 m²
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 2 km
    Gymnasium: 2 km
    Flughafen: 25 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. 19 % MwSt.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Carport
  • Gasheizung
  • Sauna
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.07.2031
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Lina Giesen
  • Firma
    Königshof Immobilien GmbH
  • Adresse
    Heideckstr. 183
    47805 Krefeld
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    0160-4400455
  • Fax
    02151/391677
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