Im Grünen leben und trotzdem mal schnell mit der K-Bahn nach Düsseldorf? Naturnah wohnen und dennoch fix mit dem Rad ins Fischelner Ortszentrum zum Einkaufen? Alle, die das Beste aus Ländlich und Urban wollen, werden sich hier direkt zu Hause fühlen.
Der Bungalow wurde 1964 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert und hat eine Klinkerfassade.
Er befindet sich auf einem herrlich großen Grundstück, wie man es nur noch selten findet. Mit altem Baumbestand und liebevoll angelegten Beeten. Angefangen von der üppig blauen Glyzinie, über die englische Rose mit ihrer langen Blütezeit bis zur stattlichen Lärche und dem geradezu majestätischen Kastanienbaum schlägt hier garantiert das Herz eines jeden Hobbygärtners höher. Und natürlich gibt es ungezählte Möglichkeiten für Ihre Kinder, den Garten zu erobern.
Alles in allem ein privater Garten Eden, dessen optische Erweiterung die angrenzenden Felder sind - wohltuend für Auge und Seele.
Das Haus selbst bietet einen zeitlos-bewährten Grundriss, der sich ideal für eine Familie mit ein bis zwei Kindern eignet. Von der Eingangsdiele aus befindet sich links das Gäste-WC, rechts gelangen Sie in die Küche, die mit großen Fenstern und wohltuend grünem Gartenblick verwöhnt. Dieser wird getoppt durch den angrenzenden Wohn-/Essbereich. Dessen Fenster vergrößern und öffnen das Haus zu Terrasse und Garten hin und fangen die Sonnenstrahlen ein. Ästhetisch sehr schön gelöst: Die Terrasse führt auf geschwungenem Weg in den eigentlichen Garten.
Der Schlaftrakt (Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer) mit Bad ist separiert. Das großzügige Tageslichtbad bietet Wanne und Dusche sowie WC.
Neben den üblichen Versorgungsräumen erwarten Sie zwei große Bereiche, die sich ideal als Partykeller und/oder Hobbyraum für Tischtennis, Billard etc. anbieten.
Richtig toll: Es gibt 2 Garagen, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, das Haus aufzustocken. Hierzu wurden seinerzeit bereits Pläne entworfen.
Unsere Meinung: Eine seltene Gelegenheit, absolut naturnah in gewachsener Lage zu wohnen. Nach liebevoller Aktualisierung ist dieser Bungalow ein perfektes Familiendomizil.
Das Haus befindet sich in Krefeld-Fischeln, das in den vergangenen Jahren einen regelrechten Boom erlebt hat. Seine gewachsene Struktur und die perfekte Anbindung nach Düsseldorf machen diese Lage so attraktiv. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt. Ebenso ist dies bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln möglich: Die Straßenbahnhaltestelle der U76 erreichen Sie mit dem Fahrrad 5 in Minuten. Mit dem Rad sind Sie auch schnell im Ortskern von Fischeln: Hier finden Sie ein attraktives Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Ein sehr gut sortierter und ausgesprochen beliebter Hofladen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot in Fischeln: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Fischelner Felder bis nach Meerbusch präsentieren sich direkt von Ihrem Haus aus.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind ebenfalls bequem erreichbar.
- 1.136 m² großes, wunderschönes Südgrundstück
- Ölzentralheizung
- Bad von 1998 mit Wanne und Dusche
- Eiche-Stäbchenparkett im Wohnbereich
- Isoverglaste Kunststoffenster von 1998 mit Rollläden (teilweise elektrisch nachgerüstet)
- Kelleraußentreppe
- 2 Garagen mit elektrisch betriebenem Tor
- Das Gebäude kann aufgestockt werden
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 210.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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