Spektakulär schöne Grünlage! Freistehendes Einfamilienhaus auf XXL-Grundstück im begehrten Fischeln

47807 Krefeld / Fischeln, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage von Fischeln. Es ist ein ideales Zuhause für eine Familie mit 1-2 Kindern. Das Haus wurde 1993 konventionell massiv in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Doppelgarage errichtet und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Das Gebäude nebst Garage ist voll verklinkert. Das Satteldach ist mit einer 5-Fenster-Gaube versehen.

Aufteiliung:

Das Erdgeschoss wird durch das ca. 50 m² große Wohnzimmer dominiert. Hier wurde 1996 nachträglich ein formschöner Kachelofen eingebaut, der für ein schönes Ambiente und wohlige Wärme sorgt. Der helle Eiche-Parkettboden ist kompatibel mit nahezu jedem Einrichtungsstil. Vom Essplatz aus gelangen Sie in die große, rund 14 m² große Küche sowie auf die schöne Terrasse, die reichlich Platz bietet. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Diele und ein Gäste-WC mit Tageslicht.

Das Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und ein in weißes Bad mit Wanne und Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Balkon mit Morgensonne.

Der Keller umfasst 4 Räume, der ca. 33 m² große Hobbyraum hat Tageslicht und gewährt Zugang zum Garten.

Grundstück:

Das 1.200 m² Eckgrundstück fängt wunderbar den Sonnenverlauf ein. Die imposante Zufahrt zur Doppelgarage bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge. Zur hinteren Seite kommen Sie in den Genuss eines traumhaften Weitblicks über die Felder von Fischeln. Genießen Sie den Sundowner bei unverbaubarem Blick über die Natur! Ein Gewächshaus sowie eine Blockhaus für Gartengeräte und -möbel runden das Gartenglück ab.

Fazit:

Bei dieser Wohnlage handelt es sich um eine Rarität. Sie wohnen Sie in ruhiger Randlage zwischen Krefeld-Fischeln und Meerbusch und genießen dennoch eine perfekte Anbindung an Fischeln und Düsseldorf. Wenn Sie idyllisch naturnah wohnen möchten ohne auf hervorragende Infrastruktur zu verzichten, sind Sie hier goldrichtig!

Lage

Das Haus befindet sich in Fischeln, dem südlichsten Stadtteil von Krefeld, der sich aufgrund seiner gewachsenen Struktur und perfekten Anbindung nach Düsseldorf großer Beliebtheit erfreut. Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt.
Ganz bequem geht dies auch mit der Bahn: Die Haltestelle der Rheinbahnlinie U76 befindet sich ganz in der Nähe.

Sie finden in Fischeln ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken und einem kleinen und feinen Wochenmarkt.

Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Wunderschöne Radtouren und Spaziergänge über die Fischelner Felder bis nach Bösinghoven lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.

Ausstattung

- Gaszentralheizung der Marke Viessmann
- Eichenparkettböden
- Kachelofen
- Schiebetüre zur Terrasse
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Entkalkungsanlage
- Sat-Anlage
- elektrische Garagentore
- übergroße Innentüren
- Doppelgarage

Der Energieausweis ist beantragt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FF144
  • Objekttypen
  • Adresse
    47807 Krefeld / Fischeln
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.209 m²
  • Nutzfläche
    66 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Grundschule: 2 km
    Realschule: 1 km
    Gymnasium: 3 km
    Flughafen: 20 km
  • Baujahr
    1993
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage incl. MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dipl.-Kfm. Michael Giesen
  • E-Mail Zentrale
    info@koenigshof.com
  • E-Mail Direkt
    info@koenigshof.com
  • Tel. Zentrale
    02151/391666
  • Tel. Durchwahl
    02151-391666
  • Fax
    02151/391677
  • zum Kontaktformular

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